尊敬的各位来宾，尊敬的李水源会长，女士们、先生们：

    下午好！

    非常高兴来参加由河北青年报和全经联河北分盟主办的2009石家庄地产年会，首先请允许我代表全国房地产经理人联盟、代表聂梅生会长对本次会议的召开表示热烈祝贺。

    全球瞩目的哥本哈根会议刚刚结束，气候的变化让人类的命运连接在一起，人类社会在历史上从来没有像今天这样成为一个命运共同体。在这样的背景下，中国经济和社会发展模式将不可避免地发生重大转型，低碳社会正渐行渐近，中国房地产和中国城市化的发展模式面临着重大挑战，也面临着变...

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尊敬的各位来宾：下午好。

今天，一年一度的写字楼风云榜又将揭幕，作为联合主办方之一，我代表全国房地产经理人联盟，代表全经联写字楼专业委员会对会议的召开表示热烈祝贺，对各位来宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

由北京写字楼信息网主办的写字楼风云榜至今已举办了六届，已成为写字楼的标志性盛会。本届风云榜以“前景-价值”为主题，将在全球化视野下对写字楼的价值及未来发展前景进行广泛的专业探讨，并评出年度北京写字楼市场的有代表性企业、楼盘与个人，这将使写字楼风云榜更具专业性与前瞻性，并对推动北京写字楼市场的健康发展发挥建设性作用。

写字楼在中国的发展时间不长，是一个年轻而富有活力的新兴...

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认真研究购房需求，区分不同性质的购房需求，对于房地产政策制定、对于经济结构的调整都具有重要的指导意义。

在近期国务院常务会议上出台的针对部分城市房价上涨过快提出调控措施时，明确提出了四种购房需求，即初次购房需求、改善型购房需求、投资投机型购房需求，提出要鼓励初次购房需求和改善型购房需求，抑制投资投机型住房需求。

然而，这三种购房需求并不能涵盖所有的购房需求，有的购房需求还实际上还具有非常强大的购买力，是直接导致很多城市房价持续上涨的重要动因。在上周北京电视台播出的“财经五连发”节目中，我提出了其中一个被长期遗漏掉的购房需求—资源型购房需求。这个需求长期以来，没有引起相关方面足够的重...

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尊敬的各位来宾、各位全经联会员、尊敬的耿梅女士：

大家下午好。

今天，对全国房地产经理人联盟来说，是一个值得特别记忆的日子。一年前的今天，由地产神仙派为主、联合北师大房地产研究中心、北京大学房地产研究所共同发起的全国房地产经理人联盟正式开始运作。

一年后的今天，全经联家园在这里将诞生，全国房地产经理人将拥有一个共同的家。

今年的二月十四日，是浪漫的情人节，在华翰集团的支持下，首届全国房地产经理人迎春联欢会盛大举行；在今年的岁末，我们又齐聚华翰国际，在这个美丽的家园里庆祝全经联家园的上线，迎接圣诞与新年的到来，全经联与华翰的名字紧紧地连接在了一起。在讨论本次聚会的主题时，大家...

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尊敬的各位来宾、尊敬的 王莹女士：下午好

今天，全经联写字楼专业委员会的委员们，写字楼投资、开发、经营、设计与中介代理的同行们，以及关注写字楼发展的各界媒体朋友们共聚万通中心，探讨如何推进中国绿色写字楼的建设，如何在公共建筑中推进低碳评价标准，打造低碳建筑等话题，这对于推动中国写字楼的可持续发展具有非常强的现实意义。

站在北京CBD寸土寸金的土地上，这片茂密的城市森林中让人思考，这片土地的价值究竟是什么，它有语言吗？它在传承什么，它在希望什么？生长在这块土地上的建筑究竟应该是什么样的建筑？这片土地、这些建筑将带给这个区域、这个城市什么样的价值，为入驻的公司创造怎样的效率与活力...

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很多业内朋友问我，全经联商学院的目标是什么，它是怎么运作的，目前是一个什么状态？这些问题，其实只需要回答一个问题就基本解决了：全经联为什么要成立商学院？

全经联在成立之初，就把成为中国房地产行业最具专业性与思想性的经理人组织作为自身的组织愿景，把成为中国房地产智库作为自身的发展目标。年初，我在和聂梅生会长沟通的过程中，聂会长也希望全经联能够充分发挥全国各地房地产经理人的专业力量，加强专业交流，为推动行业转型，促进行业生产方式的转变多做务实工作。这一希望，也正是全经联立志奋斗的目标。而要真正成为专业性与思想性强的智库，就需要持续汇聚与整合房地产行业及跨行业的相关专业资源与思想资源，汇聚...

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（在中国房产信息集团上市庆典晚宴上的发言）

尊敬的各位来宾，尊敬的 周忻先生、曹国伟先生：

今天，我怀着激动的心情来参加这个晚宴，共同庆祝中国房产信息集团在美国成功上市。在此，我谨代表全国房地产经理人联盟，代表地产神仙派，代表全经联盟近千名全国各地的房地产高级经理人，代表上海、河北、重庆、沈阳和深圳分盟，对中国房产信息集团的成功上市表示衷心祝贺。CRIC所创造的互联网与信息服务机构整合的新模式，必将深刻影响房地产行业的专业化进程，必将在整合行业专业信息资源、促进行业生产方式转型，推动行业可持续发展方面发挥重要的作用。

每次参加新浪乐居的活动，都有一种回...

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    还记得是在2007年年中的时候，地产神仙派和来自重庆的部分开发商在搜房举行了一场“一城论坛”--京渝两地开发商的专业对话，刚看完北京一些大盘归来的重庆开发商们大发感慨：你们北京开发商的钱太好赚了，什么房子啊，园林做得那么差，品质也就一般，还动不动就两三万？对北京同行们的钦羡与不屑交织在一起，溢于言表。

近几年来，以龙湖、金科、华宇、隆鑫等为代表的渝派开发商在中国房地产开发界掀起了一场专业化品质旋风，对产品细节的卓越追求、立体化的复合园林构造、优质的物业服务、合理稳定的销售价格、重庆人对本地品牌的高度认同感，已成为中国房地产开发界一道独特而亮丽的风...

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近来老蔡的《批评万科》一书在业内甚为流行。不过，前几天，作为资深媒体人的老蔡在全经联与楼市传媒共同主办的“泛娱乐化下的中国房地产业”—开发商与媒体的对话中，转换了媒体一贯批评他人的角色，担任了“自我批评”的一方，席间的自我剖析与对当下地产媒体的反省让人印象深刻。

批评与自我批评是共产党的三大作风之一，也是我们小时候时常做的必修课；批评别人，大多比较容易，检讨自我，相对就要难得多。但每一次循环下来，尽管小伙伴中常常有人抹着眼泪，但大多承认从中获益匪浅。

其实，批评与自我批评构成思考的阴阳属性。批评别人是阳性思考，是外向的、发散的；批评自我是阴性思考—所谓“每日三省吾身”，是内视的...

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上周日，战洪来电，确定本月24日全经联（重庆）正式成立，因故不能前往，心中倍感遗憾。

重庆，我的故乡，离开你已经二十多年了，但对你的热爱与思念依旧炽热浓烈，对你的记忆依旧刻骨铭心。

在我幼年的时候，这座城市正值文化大革命，武斗的温度如同山城的天气，渗透到了这个城市的每个角落；当我从乐山老家避难回来的时候，那建筑物上像蜂窝一样的弹孔就是我童年对这座城市最深刻的记忆。建筑与弹孔，成为我记忆中荒诞的悖论，让我困惑、恐惧。

那时，父亲所在的兵工厂用大炮轰击嘉陵江对岸的重庆大学，其间，还传来父亲的好友在武斗中丧生的消息。父亲是逍遥派，他的沉默和叹息成为我童年对他最深刻的记忆。

读大学时我...

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