房地产由住宅地产和商业地产（除住宅外，所有与产业有关的地产都可归为商业地产）组成，从属性上来划分，前者可称为民生地产，后者可称为产业地产或收益型地产；前者拉动消费，后者推动产业发展，两者在国民经济和社会发展中都发挥着重要的作用。现在房地产出现的问题，主要是出在住宅地产方面。由于诸多复杂的制度性因素和结构性因素的影响，部分中心城市商品住宅供求矛盾非常突出、投资投机需求过于旺盛，大量产业资本和民间资本涌入住宅地产，导致部分中心城市价格上涨过快，这不仅对居民的住房问题构成严重影响，也对中国经济结构的调整和产业升级非常不利。与此形成鲜明对照的是，商业地产却处于一种冷却的状态，与住宅相比，资本关...

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实事求是是毛泽东思想的灵魂，是立党之本，既是中国共产党的世界观，也是实践的方法论。实事求是的精神，就是从中国实际出发的精神，是研究并尊重中国经济和社会发展的规律的精神，是“理论联系实际、密切联系群众、批评与自我批评”的精神，是中国共产党深得民心、不断取得胜利的法宝。

实事求是的第一条，就是从实际出发，尊重规律。中国共产党人在革命时期，就是因为认真地考察和分析中国经济和社会的实际情况，如毛泽东早年就对中国社会进行了深入的调查研究，写出了《中国社会各阶级的分析》、《湖南农民运动考察报告》等调研报告，从而正确地总结出中国社会的性质和主要矛盾，了解并掌握了中国经济社会发展的规律，并在此...

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先看一则报道，据国家电网在全国660个城市的调查，发现大约6540万套住宅电表读数连续6个月为零。以每套住宅平均 100平方米计算，65.4亿平方米的空置商品房相当于2009年住宅竣工面积的11.3倍，这相当于2009年住宅销售面积的7.7倍；另据报道，在北京、上海、深圳等一线城市，居民购买多套住房的比例逐年攀升，投资投机性购房占据了40-50%的比例，间接地助长了房价；这些数据表明，在很多城市，尤其是一线城市，资本对住宅的投资和投机倾向已经非常明显，这对住宅价格的上涨产生了重要的推动作用。

    治病需要对症下。我们需要知道的是，究竟是什么因素导致了...

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近来，关于尊严的说法不绝于耳。其中有很多把尊严与房子的大小、产权的归属联系起来，认为租房没有尊严，住小房子没有尊严的人比比皆是，我深不敢苟同。

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关于北京地王频出的消息早已不是什么新闻了，从招拍挂制度实施以来，几乎年年都在发生。日前望京、亦庄与五道口等地块的成交地价再创新高，之所以还能成为新闻，一个重要的原因是，在刚刚结束的“两会”上，人们听到的铺天盖地的抑制房价决心和口号与实际看到的客观事实之间的巨大反差。

两会上的决心与口号动听而壮丽。“房价上涨的压力很大，但抑制房价上涨的决心更大，”“抑制房价过快上涨，不行也得行”。然而，在这些声浪很高的口号背后，人们鲜有看到对房地产市场详实的分析、严谨的解剖、系统的诊断与综合的措施。

事实胜于雄辩，无情的事实让这些决心与口号变得空洞而乏力。

这里有一个问题，这些年来，为什么针对房价...

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尊敬的各位来宾：

大家下午好。

今天，是一个相聚的日子，欢迎你们，来自地产界与其他各界的朋友们。尤其要特别欢迎的，是我们数十位来自海南、广东、上海、重庆、河北、辽宁、天津、山东、吉林、内蒙等地的房地产经理人们，感谢你们漫长而深情的旅途，感谢你们带来了各地房地产经理人深情的问候；欢迎你们回到全经联这个温暖友爱的大家庭，让我们紧紧拥抱、共叙友情、共谋发展，共迎明媚的春天。

今天，是一个欢乐的日子。全经联人和房地产界的朋友们将在这里将表演丰富多彩的文艺节目，感谢节目的策划者和表演者们，谢谢你们带给我们一个美好的、享受欢乐的机会。

今天是一个感恩的日子，全经联要深深地感谢所有一...

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如果说几年前，低碳还是一种朦胧的概念，感觉像月亮般的童话，那么，今天大概已经没有人可以否认“低碳”已经成为我们身边的现实。全球气候变化已经彻底改变人类对未来的预期和想象，并正在改变了世界的政治、经济与社会格局；人类社会已经成为一个命运共同体，正在面临一个共同的命运考验，低碳正在成为一种普世与主流价值，人类社会正在进入低碳时代，这个时代将给人类的价值观念与行为方式带来巨大变化。

一个人在世界上，所有的思想与行为都与三种关系相联系，一是人与自然的关系、二是人与人之间的关系（社会关系）、三是人与自身的关系，处理好这三种关系的人享有自由、完满而幸福的人生。工业化时代，这三种关系总体上...

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    回到故乡绵阳，站在小山坡上，放眼望去，感叹城市化的步伐太快了。周边山凹里曾经漫山的油菜花，连同童年的记忆已被高傲的井架和轰鸣的混凝土搅拌车覆盖了，资本的无孔不入的侵略性让我有些恐惧，更有些失落。由此赋诗一首：

    由于汶川大地震，我家前后的两栋楼成了危房，现在已经夷为一片瓦砾。物竟人非，走在路上，居然没有认出来中学的老同学，感叹之余，赋诗一首：

    三十寰载...

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时下，中服地块的出让成了舆论关注的热点。最集中的议论，反映在两个方面，一个是该地块的出让，是不是会产生北京新的地王？第二，竞买方式是否合理？这两个问题，都集中在交易环节。

其实，除了关注交易之外，更应该关注的是这块土地的价值，这块土地的命运。

中服地块位于北京CBD最具标志性的地段，国贸金十字的东北角，占地4万平方米，规划建筑面积32万平方米；用地性质为商用土地，规划有写字楼、酒店、商业等物业形态，建筑控高280米。

通过上述信息，至少能够得出两个结论：第一，中服地块不仅对CBD而言，而且放大到北京乃至全中国的坐标体系看，都是极为稀缺的地块，价值巨大；第二，这个地块是商用土地，商用...

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