作者文章归档：杨乐渝
（全经联秘书长杨乐渝先生央视节目录制现场）
时光荏苒，岁月变迁，年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。
在全经联这个全国性的房地产经理人联盟里，唯一不变的是会员彼此亲如兄弟姐妹般的温暖，一起在这个大家庭里汲取营养，共同学习交流、乐居乐活的良好氛围。
在全经联秘书处杨乐渝的率领下，全国房地产经理人联盟犹如星星之火燎原之势经过2010年快速发展，多个分盟相聚成立。会员数量以万计，在全经联家园里活跃的会员遍布在房地产、金融、演艺、画家、艺术、教授、科研等高知识含量行业。真正的体现了全经联“智...
尊敬的各位来宾：
下午好！
非常感谢北京写字楼信息网的邀请，非常高兴来到天津，参加由北京写字楼信息网主办的“天津写字楼发展高峰论坛”。北京写字楼信息网在研究写字楼市场、整合写字楼项目资源、为写字楼项目提供服务等方面做了大量工作，如今又进入了极富潜力的天津市场，可喜可贺。前段时间，全经联写字楼委员会和北写网组织几十位北京的开发商来到天津滨海新区、于家堡金融区及中新生态城进行了考察，正如我们所看到的一样，天津正在迅速崛起，滨海新区、于家堡金融区、中新生态城的规划和建设都给我们留下了深刻印象。
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尊敬的各位来宾、尊敬的谭副市长：
大家下午好。
今天，我们相聚在山东美丽的海滨城市，养生之都文登，共同探讨中国产业地产的发展，我感到非常高兴。首先，请允许我代表全国房地产经理人联合会、全国房地产经理人联盟，对各位来宾和媒体朋友们的到来表示热烈欢迎。
今天上午，我们参观了卓达集团在文登南海的项目，亲身感受到了文登这片古老土地的美丽与价值，也感受到了文登正在亲历的、也许是有史以来最深刻的变化，也感受到了卓达集团的远见与魄力。文登正在从胶东的文登、山东的文登，成长成中国的文登、世界的文登。文登正在打造中国的养生之都，全经联养生养老地产委员会作为中国房地产行业第一个养生养老的专业机构，今天也...
近日，北京市政策性住房规划设计方案评选结束。从7月8日起一直到8月7日，“北京市近期建设政策性住房规划设计方案展”开始在北京市规划展览馆进行展出，位于16个区县的42个政策性住房的规划设计方案集体亮相，听取市民意见。
展出的42个政策性住房规划设计方案因均存在需要完善的地方，因此已被市规划委要求设计单位对方案修改后再进行展出。
政策房设计的集体“枪毙”再一次提醒我们，政策房设计重“面子”，更要重“里子”。
由全经联可续建筑委员会、...
买房是一个人、一个家庭一生中的大事件，做出购房决策的基础来自于购房者对区域、楼盘、开发商等信息的及时、完整和准确的了解，而做出实质性购买行为的基础还需要买家与卖家之间直接、有效的交流与互动，这两个条件常常很难同时满足。这种信息不对称的状态自然不利于交易的达成。
从开发商的角度看，传统的卖房行为是单向的销售行为；开发商根据自身的市场调查与判断来制定销售与推广策略，这是另一种形式的信息不对称。除了在售楼处有限的接触外，开发商与大量潜在的购房者人群间仍然是缺乏直接的、有效的沟通与互动，这同样制约了交易的达成并流失掉大量潜在客户资源。
这种买家和卖家信息不对称的矛盾，不仅是房地产营...
7月25日下午，北京，整个城市像一个热气腾腾的蒸笼。北四环，亨利 戴家俱店二层，国际知名的低碳经济学家、北京大学教授唐方方先生正在“全经联大讲堂”讲授“低碳经济与房地产业发展战略”。
唐方方说：“低碳的核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。” “中国每年新开工的建筑面积是全世界的一半，绝大部分都是高耗能的建筑。”
如今，“低碳”风潮在浮躁的媒体上欢唱，在华丽的建筑上舞蹈，充满了娱乐的气息。这是一个娱乐的时代，更是一个流行化妆品的时代。
然而，“低碳”的本质就是增长的极...
当生存不是问题，当长大不是问题，当“当长子”也不是问题，接下来的问题是什么？
这是开发商层面的追问，我们还有更多的利益相关者：住房的，住不上房子的；建房子的、拆房子的；吃房子的，炒房子的，吹房子的，乃至不买不卖就是——看房子的……
我们把这些所关注的问题集中起来，就是“楼品”。
它包括但不限于：楼盘本身的建筑质量、人文品格，对业主需求的满足，对...
近日，全经联和中央电视台有线频道“奋斗”栏目开始合作，将在中央电视台拍摄三十分钟的系列访谈节目“安得广厦千万间-中国地产精英访谈录”。全经联网的编辑让我写一篇关于“奋斗”的短文，以把这次合作的背景和意义传达给朋友们，但接到这个题目后，我却迟迟下不了笔。
首先是这个题目实在过于宏大了，让我联想起“海阔凭鱼跃、天高任鸟飞”的境界，觉得很难用语言来形容“奋斗”所具有的思想境界与意义；其次，“奋斗”所包含的情感也太丰富了，人类所有的情感尽在其中，从而很难保持一种稳定的心情来描述它。
也许，这正是“奋斗”本身所蕴含的精神意义：它既有浩瀚无垠的理想，也有充满着跌宕起伏的情感历程。
关于奋...
论坛是什么？用北京话讲，叫“侃山”，用四川话讲，叫“摆龙门阵”，用官话讲，叫“百花齐放、百家争鸣”，总之，用点貌似正经的说法，论坛就是分享思想的地方，就是生产思想的地方，就是激发灵感的场所。因此，论坛的精神原本是充满“自由、平等、开放、包容”的，但是，现在的很多房地产论坛已经失去了这种氛围，或者“权贵化”，或者“商业化”、或者“娱乐化”了。
“权贵化”，很多房地产的论坛的话语权总是由少数“精英人士”所垄断，论坛的级别越来越高，却离实践与民众越来越远。
“商业化”，房地产论坛已经成为媒体商业经营与开发商项目推广的工具，而不是思想分享与创造的平台。
“娱乐化”，就是很多房地产论坛越来...
