12月12日下午，由万科、绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业联合54.31亿底价竞得徐汇漕河泾社区南站商务区商办地块，楼板价11000元/平方米，刷新上海总价地王记录。

　　而之前，11月30日下午，南京举行土地拍卖会，由中冶置业持股80%的南京临江老城改造建设投资有限公司在没有竞争对手的情况下，以底价56.2亿元顺利拿下南京下关区滨江江边路以西2号地块，56.2亿的成交价也使得该幅地块成为2012年以来全国范围内的总价地王。

　　10月12日上午，继黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块、徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块、...

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　　被视作“申城楼市风向标”的“假日楼市-2012上海房地产秋季展示会”，定于10月3日至6日在上海展览中心拉开帷幕。

　　尽管房展会前夕市场供应量在增加，似乎也是在为房展会或者“银十”做准备，但是，市场似乎并没有给予我们太多的惊喜。

　　这或多或少和上海市房管局一月内两次发文要求严格执行限购政策有关。尽管两次发文的《通知》中并没有出台任何新的调控政策，总体上，仍然是就现有差别化住房信贷、税收和住房限售政策从“执行”层面再度强调从严，强调“去投资化”的楼市调...

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　　宏观政策仍将进一步深化持续，差异化税收政策也将进一步从严执行，楼市去投资化必然将成为一种常态。在此背景下，加大中小户型房屋的供应是企业的发展方向。

　　前不久，为巩固调控成果，坚决抑制投机投资性购房需求，上海、中山等地相继发布了关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知。

　　单就上述城市所发通知的内容而言，其实并没有出台新的调控政策，但就现有差别化住房信贷、税收及住房限售政策，则从“执行”层面上再度强调要从严，并强调“去投资化”楼市调控政策的执行力度；另外在严格实施差别化住房税收政策上，强调有可能从交易环节抑制投资客投...

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　　中国指数研究院最新数据显示，今年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米8688元，环比5月上涨0.05%，结束了自去年9月以来的连续9个月环比下跌态势，开始呈现“止跌微涨”状态。

　　笔者认为，6月份全国房价“止跌微涨”有三方面原因：一是房价环比上涨的城市数量较上月有所增加，房价涨幅靠前城市的均价涨幅程度超过房价跌幅城市；二是高端楼市放量导致区域房地产市场成交结构发生变化，近期由于降价、营销活动等多方面因素，一线城市高端豪宅成交放量；三是无论是一线城市，还是二三线城市，部分楼盘降幅收窄。

　　房价“止跌...

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　　从这次督查的角度来讲，开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期，应该在下半年的这个时间窗继续保持“放量”。

　　国务院派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查，并不是为了收紧楼市微调这个总的政策大趋势，而是针对当前市场层面出现“炒地”、“炒房价”的现象进行有针对性的扶正和纠正，防止由于土地市场人为出现“地王”、开发企业通过营销手段制造“日光盘”、千人看房等现象而导致的未来买涨不买跌的市场预期的出现。

　　因此，本次专...

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　　6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　央行急“降息”主要源于5月份乃至第二季度宏观经济数据不乐观。从宏观经济角度而言，5月份宏观经济数据有可能不乐观，整个2012年第二季度有可能成为经济触底的市场阶段，在这个阶段，为了保证宏观经济“稳增长”，央行再次降息。“降息”后与年内三次“降准”形成...

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　　房价的涨与跌依旧在牵动着每一个购房者的神经，以龙头房企为主导的个案降价仍然搅动整个市场，影响未来市场格局的发展与变化。

　　从目前整个楼市情况来看，总是一些降价楼盘率先实现突围，实现成交量的走高，大多数楼盘仍处于市场僵局，整体市场普遍成交量并没有走高；从整个市场层面的成交量表现情况来看，个案楼盘降价数量的多少也直接影响着楼市的成交量的高低，如上海4月商品住宅成交量61万平方米左右，明显比3月份80万平方米下滑了不少，楼市成交量出现了波动也与降价楼盘数量多少有一定的关系。

　　“降价”才能够促进楼市成交量回暖，似乎早已经成为大家默认的事实，整个房地产...

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　　曾为区域销售明星的杭州金星房地产开发有限公司近日“被申请”破产。无论是何种原因导致其破产，对业内人士而言，谁都不愿意看到房企出现这样的结局。

　　今年春节之后，尽管各地成交量在逐步走向回暖，尤其是3月份，各地楼市成交量已经呈现出快速回升的态势。但后市成交量整体持续低迷的状况依旧难以改变。

　　以上海和北京为例，同策咨询研究中心数据显示，截至3月31日，上海一季度商品住宅市场成交量 为141.58万平方米，供应量为108.77万平方米。同比去年同期，一季度上海商品住宅市场成交量仍然显得有些惨淡。同样，一季度，北京所有的商品住房成交量为181万平方米，...

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　　国家统计局今日(13日)公布的数据显示初步测算，一季度国内生产总值107995亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，低于此前8.4%的市场预期。一季度GDP增长延续下滑态势，创下2009年二季度以来新低。市场方面，由于未达到预期增速。于此同时，国家统计局还对一季度全国房地产开发投资、销售等情况作了公布。那么，国家统计局公布的信息对于房地产市场来说预示着什么呢？未来房地产政策及市场走势如何？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，主要体现在三方面：

　　第一、投资增速放缓，经济增速放缓，房地产市场“去投资化”的楼市调控政策的效果正在显现。

　　一季度，初步...

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　　2012年3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.6%。其中，城市上涨3.6%，农村上涨3.6%；食品价格上涨7.5%，非食品价格上涨1.8%；消费品价格上涨4.4%，服务项目价格上涨1.5%。一季度，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.8%。

　　3月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.2%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.2%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.3%，服务项目价格持平。

　　从2011年下半年以来CPI总体月度环比趋势来看，2012年3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.6%，CPI在2月重回3时代之后又略...

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