从房地产市场的发展历程看，96、97年主要解决机关、房改用房，商品房主要形式还是以排列式为主，建筑风格上缺乏新意。而如今从外立面、户型、使用功能的创新问题上，都注重了市场的有效需求。大型房地产的强强联合，使之在彼此开发理念相同的情况下，实施共同拿地、共同开发，有效解决了房地产的跨地域的问题。

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作为“家庭”载体的住宅，它最具私密性和个性化了。目前国竞争激烈的房地产市场中，房产开发跟风严重。因此，产品仅仅是适销对路尚不能制胜于市场。只有寻找消费着力点，立足市场需求，进行品牌塑造，在树立品牌的同时还应开发出具有个性特征的楼盘，才能赢得消费者，赢得市场，使自已的品牌深入人心。 　　刘总是“地产品牌论”以忠实执行者，做音乐会，做攀岩俱乐部，做社区文化，每一次出手都在潜意识的树立项目的品牌。

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刘中胜：山东济南人，1996年10月从山东省委政法委员会毅然辞职，一手创办山东大舜天成置业有限公司。他开发的位于济南山大路236号的大舜天成小区，被誉为济南最具实力的、标志性的高品质社区，其价位与楼盘品质在泉城济南创造了令所有同行望其项背的记录和高度。其具有个性的最新代表作还有左右空间，目前正在内部认购中，另还有数个或怀旧或前卫的项目也正在“秘密”规划。 　　按预约的时间，笔者准时到达大舜天成，刚巧在一楼碰见他，他抬头就冲我一句：“走吧，二楼”。还没寒暄就出了电梯，他走得脚底生风，白色的衬衣飘在后面，途中还接了个电话。这让我立刻想起曾听到的一句话：“美国风格的精力过人的老板”。 　　...

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现在，社会上开始关注文化和地产的问题，意识到她将牵扯到城市的可持续发展和行业的可持续发展。做房地产已经不单单是盖了房子那么简单了，房子和城市的关系越来越紧密，和未来的生活产密切相关，所以建筑文化终究是一个关于居住的问题，人住在房子里头，要寻找一种安全感，这种安全感不仅体现在我们的房子上，也体现在我们的产业上。 　　2003年，大舜天成在济南市举办了一次“老照片”的展览，是关于记载着济南历史的老房子照片的展览，引起了很多人的注意，展览获得了很大的成功。第二届房展会我们又做了“愿望墙”的活动，做了一个承载人们愿望的墙，人们的愿望是什么都可以放在上面，人们参加的热情特别高，把自己对于生活，对...

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山东房地产需要什么样的地产商？一段时间以来，在齐鲁地产这个大舞台上出现了各种各样的企业及其领袖，他们展现出来的气质带有浓厚的齐鲁文化色彩——稳重、传统，不够生气。但现在，一批具有创新意识的企业和企业领袖已将此固有形象打破，他们日益成为市场的中坚，展现出全新的气质和形象。作为权威媒体，我们必须关注这些拥有远见卓识，敢为天下先的企业领袖，因为“突破”是这个时代的关键词。 　　前言：“创造先锋品质的建筑作品”是大舜天成使用频率最高的一句广告词，这样的定位在山东房地产行业是独树一帜的。过去两年，他对市场的突破，他所表现出来的特例独行、先锋意识和对创新的迷恋，代表了市场的新主流力量。现在，我们把...

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今年的房地产开局很有意思，我最近也在思考了几个问题，也是地产企业面临的问题。 　　面对市场的变化，企业如何适应 　　最近宏观政策的出台，市场反应很多，意见不一。但是作为政府的出台的宏观政策它的效应什么时候能显现出来呢？这中间必然会有个时滞，我想不是一年半年，是需要有一大段的时间来显现出来。但就目前而言，最为现实的问题就是谁来为这些政策买单。如果换个角度探讨买单的问题，就是企业如何应对新的形式。这么多年做房产的经历，我们都意识到房地产企业生存和发展的问题是这个行业的永恒主题。就整个市场的发展历程而言，未来走势还是非常清晰的，产品是越建越好，设计是越来越精细，总结下来还是差异化，产...

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在这个一切都被娱乐化的时代，真理也往往被运用的近乎烂俗。但是，见到刘总的时候，还是想起了那句全世界都知道的名言：“走自己的路，让别人说去吧！” 　　恰刘总才情 指点楼市 激扬文字 　　济南没有杰出的建筑，偶尔有出彩也是似曾相识，抄袭太多。这样的语出惊人，在济南乃至整个山东地产界，除了刘中胜，再也找不出第二人了吧！ 　　在地产界，与刘中胜的名字紧紧联系在一起的是大舜天成，这座位于山大路核心知识区的楼盘，这座以超前理念和完美设计而闻名泉城的“建筑艺术”。而刘总自然成为济南房地产界先进观念的忠实追随者和实践者。 　　有人说，能够仰天大笑出门而去的，必定不是蓬蒿之人。特立独行的气质风...

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2005年，大舜天成鲜有动作，近一年没有推出新的楼盘，了解大舜天成的人会问大舜天成在做什么？面对记者，刘中胜说一年来大舜天成埋头做了两件事，一个是新形势下大舜天成的企业定位，还有一个思考与构筑企业的长远发展优势。 　　全能型向专业化的转变 　　“大舜天成要从什么都做、每个环节亲历亲为中解脱出来，专注于地产开发最核心的环节，这既是专业化的需要，也是企业加速扩张，增强现有资源延展性的需要。” 　　刘中胜的思路很明确，大舜天成要从目前的业务环节中提炼出核心业务，在取舍中走向专业化。其实，两年前他就表达过这样的观点，但那时的前瞻性思考还是一种理论的摸索，而现已经上升到大舜天成企业的转轨方向...

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2007年济南楼市预测：

　　2006年宏观政策的出台，在一定程度上遏制了楼市的不正常走势，2007年宏调的细化，将使楼市稳步健康地发展，供求比例更加平衡，购房者理性消费，也会更加看重建筑的艺术品位，呼唤个性独特、品质优良的建筑作品。

　　值此新春佳节来临之际，大舜天成全体员工向各界以及支持我们的广大客户致以节日的问候！07年大舜天成将继续为济南人民创造更多的先锋品质的建筑作品。

 

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