“野蛮者抗税、愚昧者偷税、糊涂者漏税、精明者进行税收筹划”的说法，令人们对税收筹划产生诸多遐想。税收筹划并不是一个新生事物，在西方国家己有很长的历史，不仅被政府认可，而且在会计主体中应用十分普遍，甚至已成为一种谋生的职业。但在我国税收筹划却似“小荷才露尖尖角”，还仅仅处于探索、研究和推行的阶段。尽管如此，人们对税收筹划的热情却一直在升温。 一、 税收筹划的内涵 一般认为，税收筹划有广义和狭义之分。广义的税收筹划，是指纳税人在不违背税法的前提下，运用一定的技巧和手段，对自己的生产经营活动进行科学、合理和周密的安排，以达到少缴缓缴税款目的的一种财务...

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                            我眼中的房地产商
我从事专职律师执业的生涯是从1998年开始，也许是幸运，代理了大量的房地产纠纷案件，有房产商与建筑商的官司、有房产商与房产商的官司，有老百姓与房产商的官司，有老百姓与有老百姓的官司……..
　　在1998年度，我为老百姓代理了一起房屋买卖纠纷，房产商所拥...

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过。现予公布，自２００３年６月１日起施行。

二○○三年四月二十八日

　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。

　　第一条　本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第二条　出卖人未取得商品房...

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几张发票竟然有问题？！因工商部门认可登记的实物出资的发票是假的，原告圣利公司股东诉被告航空公司股份转让纠纷一案使得被告“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”。 圣利公司是经成都市工商行政管理局依法批准成立的企业。几位自然人股东均以实物出资， 出资的凭证为发票。2002年，几位自然人股东持股份合计900万元转让给被告。因被告未依约支付股权转让价款，后原告起诉至成都市中级人民法院，要求支付股权转让价款，并承担逾期付款的利息。 此案案情简单，欠钱该还，天经地义，被告必输无疑，没有任何回旋的余地。结合原告（圣利公司）与被告另外几个案件，财产转让、借款纠纷均与圣利公司有关，...

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一、 开发商未按照销售宣传的承诺和设计规划图纸进行施工建设， 擅自更改规划方案，不能达到“高尚社区”的允诺，严重影响房屋的价值，开发商这一行为，已经违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释<2003>7号) 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 二、 开发商为了自身的利益不按照合同的约定的条件进行交付房屋，不具备交付条...

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一、 开发商未按照销售宣传的承诺和设计规划图纸进行施工建设，
擅自更改规划方案，不能达到“高尚社区”的允诺，严重影响房屋的价值，开发商这一行为，已经违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号) 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
二、 开发商为了自身的利益不按照合同的约定的条件进行交付房
屋...

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一、 开发商未按照销售宣传的承诺和设计规划图纸进行施工建设，
擅自更改规划方案，不能达到“高尚社区”的允诺，严重影响房屋的价值，开发商这一行为，已经违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释<2003>7号) 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
二、 开发商为了自身的利益不按照合同的约定的条件...

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     针对当前国有财产流失的实际情况，１日起施行物权法在坚持平等保护原则的基础上，从以下４个方面强化了对国有财产的保护：
　　一是规定：“法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。”　并规定了哪些财产属于国有财产，防止因归属不明确而造成国有财产流失。二是规定：“国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。”三是针对国有企业财产流失的问题，规定：“违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。”四是针...

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在2008年5月12日2点28分，汶川大地震让世人震惊，上至锦涛书记、家宝总理，下至平民、乞丐都行动起来，众志成城，万众一心，捐款、捐物、当志愿者等形式抗震救灾，成了每个中国人关心的话题，应做的份内之事。毫无疑问，四川大地震这一全民族的悲剧，让那些几乎荒芜的心灵产生了前所未有的震撼。在哀伤之中默默感受着同胞的苦难，在哭泣声中共同舔舐着民族的新伤口时，我作为一名法律人士，想到许多密切与之相关的法律问题，其中个人通过银行按揭贷款购买房屋，该如何处理善后，便是与老百姓密切相关、最迫切需要解决的一个法律问题。

购房人与贷款银行签订的《贷款合同》中通常都会有关于“不可抗力”的条款，而这些条款一般只是...

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