作者文章归档：谢青竹

谢青竹

观《铁梨花》有感

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   昨日休息在家哪也没去，一口气把《铁梨花》剩下的二十多集看完了，我也不知这部电视剧为什么会如此地吸引我，有好几个同事约我去玩都被我拒绝了。看了以后颇有感触，表面上这部电视剧讲的是国民党军官赵元庚家几位姨太的故事。可贯穿于电视剧中的主线却是：仗义。

     仗义这个词从词典也没有更多的解释，也就是主持公道讲义气。但我不是这样理解的，我认为下面所说的故事都说明是一种仗义，或者说仗义还包涵有一种善恶之报应的涵义在内。

     五姨太徐风至（铁梨花）为了父亲不被砍头，情愿替代...

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短期内房价绝不可能下跌

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    我不是任何房地产商的代言人，除居房外也没有任何房产，凭着对国内财税体制和目前房地产行业的一丁点了解，感觉中国的房产在三至五年内是不可能下跌的，其理由主要有以下方面：

    一是政府财税体制不改变，任凭中央政府如何下发文件和制定如何强硬措施都难以取得明显效果。我们国家目前实行的是1994年以来实行的中央地方财税分税制，国税绝大部分上交给中央政府，地方政府只有极微量的国税部分和地税。为何各级地方政府都死死盯住土地出让金？要知道，这事，算是与民争利，在政治上非常招人讨厌，是不得人心的，更何况中央政府总是在土地问题上找地方政府...

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友情 亲情 爱情

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友情  亲情  爱情

   感情是人们愿意为我们的人事、事物无偿付出自己一些或全部所有的思想，人情是感情中较小的感情，是人们愿意无偿为稍远的“我们”付出一些帮助的思想。比如，我们的邻居，我们的同学，我们的伙伴，我们的同事，战友等。通常情况下，人情是小于亲情的，因为血浓于水的缘故，对于亲人，人们愿意无偿付出更多一些自己的所有，甚至我们的生命。

   友情它是一种朋友和朋友之间的感情。它是一种很美妙的东西，可以让你在失落的时候变得高兴起来，可以让你走出苦海，去迎接新的人生。他就像一种你无法说出，又可以感到快乐无比的东西...

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汪光焘为什么不是中央委员

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   在新当选的中央委员名单里，我仔细地查找我这个行业的最高行政长官----建设部部长汪光焘的名字，但是很失望。而建设部党组书记、副部长姜伟新却出现在名单之中，直觉告诉我汪光焘任期将满，由姜伟新接任。
    汪光焘，１９４３年生于上海，１９６５年参加工作，１９８３年１２月加入中国共产党，研究生学历。１９６０年到同济大学城市建设系学习；１９６５年后任江苏徐州市城建局技术员，１９７８年至１９８１年在同济大学路桥系攻读硕士学位，获工程硕士。１９８１年后任江苏省徐州市城乡建设委员会技术科工程师、城乡建设科科长、副总工程师、副主任；１９８４年任...

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房价与社会大事

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   我所居住的地方是一个人口只有3万人，经济不发达的小县城，这里的房价现在达到1600元/平方米。我在这里生活了近二十年，一直从事的工作也是与房地产有关的工作，可以说这里的房价变迁都是与某些事情有关而发展的。
  刚到这里工作是1991年底，那个时候这个小山区城市刚刚开始兴起房地产业。所谓的房地产无非就是房地产开发企业代建设单位（政策还允许单位建房）管理工程，实际上也就相当现在的监理单位。商品房市场价大概是每平米200元，到了1994年政府对原繁华北街进行改造，当时的拆迁老百姓还是比较好说话，按照原房屋面积参照市场价给予补偿就较愉快地搬走了，由于拆迁和基础...

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考评的价值

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  近一段时间以来，我都是在应付各种考评。有市里对县政府的考评（其中主攻城区内容由我们局负责），有各专业部门的专业考评，还有我们对下属单位的考评。自己从历年接受考评和参与考评工作中，感触颇深。
  搞工程的人都知道，工程有它的自然规律，外界气候条件等施工环境是必备条件，如气温太低或者雨雪天气夜间一般不浇筑混凝土；工程施工必须要接受监理；工程前道工序完工后，需监理验收认可才能进行下道工序施工；设计变更应与原设计单位磋商，下达设计变更通知书，才能进行变更等等这些都是工程施工过程中必须要遵守的要求；工程项目开工建设必须取得施工证才准许开工，办理施工许可证有很多确保...

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男人啊！你为谁而活

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  男人普遍认为生活压力很大，那么这些压力来自于哪些方面，为什么会有这么大的压力，他们究竟是为谁而活。为国家为社会，为祖国为人民，为生活为青春，为工作事业，为家庭妻子子女，为父母，为心爱女人，为钱财，为自己而活......凡此种种，各种不同的生活方式都有，但我觉得不管属于哪种生活，最终都归结为自己而活。难道不是吗？为工作事业而活的人，是男人!
   为自己而活，不止男人，所有的人都应该为自己而活，但是人不能离开社会和家庭而独立存在，所以在为自己活的同时应该多付出自己的关心！



  我说的只是多付出，并没有说全部付出，我所说的付出是在你把自己照顾...

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一件让人费解的事情

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  一个星期前的晚上我买桔子回来，路上发生了一件让我非常费解的事情。我开车行至下陈斜时，我驾驶位的前左位车窗突然下滑至底部，把它升到顶部，大约行驶二至三百米后，车窗又突然下滑了一半。这时车上一位同事说他上次也是在这个位置，同样也下滑了两次，情况与今天完全一样。听它这样说，我想起他曾经是跟我说过这回事。车上的人都说这个地方较邪，可能是鬼在作怪，并叫我多摁几下喇叭。一路上我小心翼翼，用了一个多小时走完平时只要半个小时的路程。车子行驶快到县城时，我想抽支烟，烟点着后，除了这个车窗其它三个车窗都能打开，实在是让人费解。另外一个就是保佑我今年事事顺心如意。
   回...

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如何理解商品房的价格？

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  商品房顾名思义是用来交换的房屋，从它使用功能划分可以是住宅商品房，也可以是办公等商业性的商品房，从获得途径区分可以是用于销售的房屋，也可以是用于出租的房屋。但不管其如何划分，作为商品都必须要具备一定的基本条件，才能够进入市场成为商品房屋。它的价值组成主要是土地成本、建筑成本、管理成本、财务费用、税金、利润、代收费等组成。土地成本受土地市场需求、供应量、出让金、地段、层次、周边环境等因素影响。对商品房价格影响最大。
  商品房首先作为商品，它必须具备商品的性质。商品是用来交换的劳动产品,房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主...

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房价与地价

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   谁都知道房地产价格是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房地产价格是这个统一物的价格。房地产价格一般由土地成本、建筑物成本、管理成本、建设规费、利润所组成，除土地之外的其它成本，在同一个地区差别不大，而土地成本不仅在房屋价格中所占比例较大，而且根据所处地区、地段、周边环境、交通条件等因素的不同，存在着较大差异。那么，土地成本在房地产中究竟占有多大份额，对房地产市场及价格有多大影响呢？通过以下图表分析，可以看出土地价格对房地产的影响程度，更可以知道近年来我国各地商品房为什么会有如此大的涨幅，且不管政府采取怎样措施...

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