谁都知道房地产价格是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房地产价格是这个统一物的价格。房地产价格一般由土地成本、建筑物成本、管理成本、建设规费、利润所组成，除土地之外的其它成本，在同一个地区差别不大，而土地成本不仅在房屋价格中所占比例较大，而且根据所处地区、地段、周边环境、交通条件等因素的不同，存在着较大差异。那么，土地成本在房地产中究竟占有多大份额，对房地产市场及价格有多大影响呢？通过以下图表分析，可以看出土地价格对房地产的影响程度，更可以知道近年来我国各地商品房为什么会有如此大的涨幅，且不管政府采取怎样措施，都不能将房价降下来的原因，还可以以此探究如何才能将房屋价格降下来的办法。实际上，国家经济适用房和廉租房政策的出台已经给了我们很好的答案。（经济适用房的土地由政府划拔，廉租房则由政府将房屋建好后再廉价租给住房户）
2003-2007土地价格与房地产价格情况.
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