作者文章归档:王忠

现为某房地产开发公司总经理。六年房地产经营与管理经验。当过记者、诗人(出版过散文诗集《走进青春》),历经开发商(上实地产)、代理公司(上海励锐地产总经理)、广告公司及媒体,具有房地产产业链资源整合能力,与政府、投资商、媒体等相关机构建立了广泛而紧密的合作。

黄山下,鲜花与银杏的溪谷,隐匿人间的养生天堂


滟澜香颂

中国黄山太平湖首席纯别墅社区

黄山下,鲜花与银杏的溪谷,隐匿人间的养生天堂

 

项目定位:滟澜香颂,作为黄山第一豪宅、黄山市最顶级的城市半山纯别墅豪宅社区,专为安徽省内金字塔尖、格调与财富并重的高端人士量身定制,我们的业主都是有黄山情节、注重生活品质和格调的各个行业的翘楚精英人士。我们将努力打造黄山市最高端、最国际和最时尚的标志性社区,成为融合古老黄山和世界潮流的平台。

区域交通:别墅位于世界级旅游度假景区黄山脚下,黄山区市中心,黄金旅游线路两山一湖”——黄山、九华山、太平湖贯穿其间。10多分钟车程可到黄山四...

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从“十二五”规划看5类地产发展趋势


  十二五规划全文前几天公布,在未来五年中国要实施的十个重要任务中,扩大内需排在首要位置。

  如今,三驾马车,出口和投资已经失灵,经济结构需要变革需要拓展,消费成为经济转型的延伸和重中之重。

  从“十二五”规划建议来看,未来中国房地产将面临以下重要变化:

  一、扩大内需

  关键词:流通、商业零售、旅游

  1、物流方面:不仅物流业被长期看好和投资,而且被外资蓄势的工业地产,特别是物流仓储地产将成主战场。从扩大内需来看,物流、商业零售、旅游是扩大内需的主要方向。因此,被外资蓄势的工业地产,特别是物流仓储地产将成主要战场。据了解,...

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中国房地产还将牛逼20年


房地产作为牛逼产业,并且还将牛逼20

一、房地产作为支柱产业,将不会动摇!

198042日,邓小平高瞻远瞩地指出:从多数资本主义国家看,建筑业是国民经济的三大支柱产业之一,这不是没有道理的。建筑业是可以赚钱的,是可以为国家增加收入、增加积累的一个重要产业部门,所以在长期规划中,必须把建筑业放在重要的地位。建筑业发展起来,就可以解决大量人口就业问题,就可以多盖房,更好地满足城乡人民的需要……邓小平同志的这一精辟论述为建筑业的改革与发展指明了方向。自那以后,建筑业进入了建国以来最活跃、最有成效的发展时期。

199711月的一天,朱镕基总理来到深圳视...

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2010“两会”后中国房地产将面临10大变化


1、保障房有望以法律形式硬性得到保障:两会上温总理已给楼市定调:保障房是根本。从总理的讲话中,我们可以看出中央关于房地产的发展思路非常清楚,就是市场那块市场决定,保障房这块政府解决。其中深圳市四届人大常委会第三十五次会议于2010年1月19日表决通过了《深圳市保障性住房条例》,多形式推进住房保障建设。
2、普通商品住宅价格趋于稳定:保障房真正得到保障后,房地产消费(租)和投资(售)的概念有望分开,类似2009年房价那种非理性上涨将不可能出现,因此普通商品住宅价格回归价值,趋于稳定。
3、房地产开发成本中的人工成本将会持续增加:中国南方普遍存在的“民工荒”已经说...

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曹操,乃好老板也


曹操,乃好老板也
——论“疑人不用,用人不疑”之谬
 
——作者:王忠(博客http://blog.sina.com.cn/lerichina)
 
自古以来,“用人不疑,疑人不用”作为使用人才的一个原则,一直被世人称道,几乎是中国人的一大传统,也是中国官方和企业等领导层用人的标准。
疑人不用,用人不疑”这句话的意思是:对信不过的人不能任用;对被启用的人,则要充分信任,大胆使用,不必怀疑会干坏事、错事。这句话,作为传统的用人观被长期推广...

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当“地产”披上“低碳”的皮


当那部关于全球毁灭的灾难电影《2012》在全球热映被引以为真,当地球的气候问题不断受到重视,全世界的人都开始为将来担忧,低碳经济、低碳地产、低碳城市、碳排放、新能源等曾经陌生的新名词一再冲击人们固有的思维方式和生活方式。

20091128日,在广州举行的第六届中外绿色论坛上,全国工商联房地产商会会长聂梅生指出,房地产转型的出路在于走绿色低碳型地产发展之路。绿色低碳是房地产长远发展的平衡基金和控制资产泡沫发生的对冲基金。

2009年年底,当那个被称为本世纪内“拯救地球环境最后一次机会”的哥本哈根气候峰会还在吵闹声中举步维艰时,一群由万科董事长王石、万通董事...

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敢于对老板说“不”


对老板惟命是从,老板说往东,你决不敢往西,有的时候,并不是忠诚、听话,而是愚忠、“不负责”。

    作为一名职业经理人、员工,在关键时候,要敢于对老板说“不”!比如,老板决定要投资一业务领域,你明明知道一旦进入无异于“跳崖”,老板说“跳”,你也跟着说“跳吧”,那不是愚忠、“不负责”?是什么?

    举几个案例来说。

    首先,举两个我们集团的案...

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关于绩效考核目的与意义的探讨


关键词:绩效考核;目的与意义;绩效提升;科学管理;实现目标

 

如果你招到好的人才,给他们一份好工作,一份好薪水,和一份不断发展的事业,那么,好事自然就会发生(If you hire good people,give them good jobs,good wages,and a good career,good things will happen)。

——Cotsco创始人兼CEO吉姆•悉尼格(Cotsco位于西雅图,如今已在全世界8个国家开有50家商店,拥有员工近12万人,年销售额高达520亿美元)

 

知人、善任、激...

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2010年房价涨不涨取决于10大因素


2006年, 业内称为房地产“宏观调控年”(加息/国六条/国十五条/规范预售/限制外资/个税/土地调控/规范中介/“90/70”限制/稽查等)。

2007年, 业内称为房地产“拐点年”,是房地产行业的一道分水岭。

2008年, “国际金融危机年”。

2009年,房地产被公众定义为“涨价年”。因全球金融危机陷入低谷的中国楼市,在宽松的货币政策和一系列救市政策刺激下,经历短暂下跌后快速反弹,以一条上扬曲线高位收尾。1-11月,全国新建商品房销售面积75203万平方米,...

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户籍改革:每年需要5亿㎡的住宅,房地产大有可为


2009年12月27日下午3时,国务院总理温家宝在中南海紫光阁接受新华社记者提问时说:最近中央做出的两个决定。一个是稳妥地推进户籍制度改革,这项改革的具体办法还正在研究,但我可以把思路告诉大家。

首先,我们要解决那些常年在城里打工,有固定工作和固定住所而又没有户籍的人们,让他们融入城市,和城里人一样工作和生活,享受同样的权利和待遇。

第二,由于我们国家人多地少,在大城市我们还要考虑大城市的承载能力,而首要的是要引导农民工在中小城市和大的集镇安家落户。

这项工作意义重大:从经济上来讲,可以增添我们经济发展的动力和扩大内部的需求;从政治上来讲,可以使农民工享受到与城市的人平等的待遇

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