作者文章归档：任文彬
问题很值得揭露：
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有话要说，还是老话...
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问几个人怎么看待房价，估计99%高呼房价太高，涨得太快。其实涨得快是件好事，也是件坏事。好在部分人买了看涨，越涨越开心，坏在部分人观望，越涨越生悲。但是房价在没有任何约束力下肆无忌惮的涨势把控在开发商手里，就很容易出问题。所以政府在一段时间的调控之后，又旧事重提，把物业税的陈谷子搬到台面上，但说不准是用还是不用，估计最终还是拿不准用了会怎样罢了。
压根就不用多虑，物业税颁布对房价的压制会有效果，但效果大不大很难把握，再就是政府吧矛头比划完了开发商，又转向百姓，百姓多多少少会有些顾虑。其实不压制房价，...
探讨济南的商业，不得不摒弃商业房地产层面，站在城市个性角度去谈了。因为老祖宗在创造“城市”这个词的时候就已经区分了两个概念了，一个是生存繁衍的城，一个是商贸流通的市，城与市是分不开的，一个城市它的商贸越悠久越发达那这个城市就越有历史感，越有文化积淀，如果一个城市有城无市，那这座城市一定是沉闷的。济南是一个千年历史文化名城，座落在山东半岛中枢位置，百年前就率先在国内铺设铁路，贯通胶济连接了旱码头周村、德属殖民地青岛。又经过百年的商贸流通洗礼逐渐兴盛了济南的老工业区与商埠区的发展，一...
春天早已到来，隆冬仍无去意。
近年来在城市土地极度稀缺、行业政策极度波动的势态下，诸多开发企业纷纷涌入发展契机多、潜力巨大而成本低廉的次级城市，包括县级市甚至县、乡镇。但这类区域市场与城市市场在诸多方面皆 大相径庭，尤其以“县域”为代表的落后市场，不少项目的开发与营销都没少载过跟头。其实 “县域”与“三四线城市”房地产营销的讨论已经不是一个新话题了,但很少有理论文章将两者明显区分而谈。
对于城市而言，按惯例我们通常以房地产行业发展与经...
2008年全国沸沸扬扬的说房市，大都归结到“打压”二字上了。如今春风二月，处处洋溢昂然生机的时候“救市”论又伴随着拉动内需带动消费熙攘而至。你们曰：到底是打还是救？我们叹：今日救市何必当初？他们云：让政府去摆弄吧！谁叫中国房市是地道的“政策市”呢。
去年年末，房市膏肓， 房地产市场形势已经很严峻。各地相继国家层面调控新政后陆续出台救市政策。例如，杭州 “ 24条 ” 规定中第一次对...
有关别墅的杂碎
朋友在下面不知道应该称为是四线还是五线的城市搞了快地，说要搞别墅。连忙夸赞真有“才”，真有“破力”。更为之一笑的是，他竟然“咨询”我以前接触的项目是怎么做的，回曰，没住过别墅的，不要提做与不做。但仍然给了些杂碎的己见。
VILLA还是HOUSE
高端的产品咱没接触过，但一二还是略知的。“别墅”时常挂在嘴边，其实是一个...
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太阳树营销诊断，四步重塑高端形象
天泰集团于2004年进入济南，2005年初推出太阳树项目，2006年9月低调入市，销售均价为8800元/平方米，截止2006年底仅实现成交20余套，项目推售呈现滞销之势。
应开发商之邀，以“灭火队”姿态正式接手济南科技大盘天泰·太阳树项目的营销推广任务，期间对太阳树项目整体营销工作进行诊断与评估，结合项目特点，地缘因素，客群特征等针对性的提出了项目营销思路调整意见,大大提高了营销工作的实效性。
项目简述
太阳树,是青岛天...