来源：搜狐焦点广州站  作者：高巍 郭伟豪

2011年04月14日18:10

　　4月14日，中央下派房地产市场调控工作督查组到达广州进行指导。而目前，据资料显示广州上月上交的工作报告中，房价仍同比上升超过10%，宏观调控仍然面临较大压力。日前，市政府计划将保障房建设的比例从10％提高到13％，以缓解房市压力。

“近期楼市回暖，但很可能是假涨真跌”，北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，中心城区的楼盘即使是大幅度降价，其价格也要远远高于郊区盘和尾货盘，加上之前成交均价较低，现在中心城区成交放大，同样会造成反向的结构性价格变化，显得房价似乎在“上涨”，实际是“假涨真跌”。

韩世同表示，中央下派督察组抽查，主要是因为“国八条”。“国八条”涉及到很多政策落实的问题，但实际上很多地方政府对这个中央政策的执行力度不一致，所以在民间舆论四起。中央此举一来是想深入基层，了解民众的想法，适度降低舆论压力；二来可以在基层上把握楼市调控情况，为下一步更好地掌控调控。

言及广州的调控问题所在，韩世同认为关键是听取民意还不够。住建部官员曾强调各地确定的房价控制目标时，一定要听取社会意见的时候，然而广州有官员却称，已充分了解民意。