王德源：深圳尚美佳机构董事长

初见刘凯，是在“非典”前期，正好摊上为北京五环外一个别墅项目做策划，文人的“臭味相投”使得我俩一见如故。

那个案子经我、刘凯及当时项目负责人王冲几次三番一通胡侃，弄出个“万万树”的案名，以别于当时楼盘命名的豪风与洋风。现在听来也挺受用，实际当时是取自北京天安门城楼再熟不过的政治口号后缀语“万岁万岁万万岁”，该项目的广告主标也定为“万树万树万万树！”发展商是政府干部出身，如此敏感的口号自然是赞叹一番后束之高阁，刘凯老兄则自顾自地以“万万树要革别墅的命”为题论出一篇流光溢彩的重头文章，经数家网站转载后令“万万树”名声大噪。

从那以后，才知道刘凯是早在全国造成影响的宽HOUSE、左岸工社等名盘的幕后推手之一，京城地产江湖名捕头是也，专抓有影响力的人和事下手下笔。

“非典”平息之后，“万万树”等低密度别墅项目遂成大热之势，我与刘凯的并肩战斗也暂告一段落。自此便很期待与他的下一次合作，因为我也有一种很过瘾的感觉，在房地产的激情岁月中酿出的醇酒般的陶醉，很真实，更浪漫。

等到万科“17英里”完全委托我来做整体的推广策划后，我第一个想到的就是刘凯，一个电话的私人邀请，刘凯就爽快地答应来看一看。

夏日午后的沿海公路上，我们在车里把许巍的《时光》放到极大音量，一起感慨我们这些年轻的中年人正在逝去的青春，一如后视镜里飞逝的风景。

万科“17英里”的工地纷乱不堪，我和刘凯坐在巨大的礁石上，看海浪拍打着石缝间的流沙，倒像是在地中海晒太阳。

草草一瞥之后，刘凯回到北京仅数日，就把一篇《17英里：万科叛逆之花》写就并发表了，并非涂脂抹粉，更不矫揉造作，让我们的眼前一亮，脑中一净。
文章在深圳掀起波澜，王石也禁不住过问刘凯其人，并亲口对我说：“文如其人，看这样的文字很有个性，真的是有感觉。”我将王石原话转述给刘凯，他则很突然地接受了，没有过多表示，但他说很钦佩王石的个人风格。到了“17英里”二期售楼处被砸风波时，没见刘凯因对王石的钦佩而手软，照样往别人的痛处下笔。

地产这几年屡屡被人痛骂，几成过街老鼠，原来的骄傲现在的低调，都是环境使然。当然，如果称之为“江湖”，尽管冠以“伪”字也自有其山头、老大、帮规、恩怨、情仇。

刘凯的落笔行文往往直指老大们的恩怨情仇，就有一种真义士的风骨。真义士没有山头，即不代表哪个利益团体；不谙帮规，即不太俯首贴耳；不当老大，即骨子里有一种文人的清高。

所以，每次去北京，刘凯都会热情地招呼我大嚼一通他最爱的韩国烤肉，充实、有味、过瘾。

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