1、巴南发展概况
长江经济带11省市2013年GDP。来源:互联网
重庆主城九区区位 来源:百度
巴南历史文化悠久,是重庆主城九区之一,属重庆都市功能拓展区,是重庆向南出海大通道的桥头堡,是重庆沿江承接产业转移示范区重要组成部分,拥有“三基地四港区”之一的国家级战略平台,是重庆“十二五”期间打造“江南万亿工业走廊”的起点。巴南区位交通条件优越,地域广阔、资源丰富,发展具有巨大的空间和美好前景。
巴南区2014年在重庆各区县GDP和人均GDP排名:2013年常住人口95.85(万);2014年GDP510.08(亿元),重庆各区县GDP排名第11位;人均GDP53216.48 (元),人均GDP排名第9名。
重庆“北强南弱”、“西热东冷”的说法由来已久,重庆城市发展重心一直在以两江新区、西部新城为主的区域,前两者已相继成为重庆主城的两大增长极。而今,以巴南为代表的南部也开始吹响“城市向南”的号角。
未来,巴南将围绕建设“江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区”战略定位,以龙洲湾片区为中心,辐射滨江城市经济带和江南教育城板块,建成主城第三个战略平台,与两江新区、西部新城构成“三足鼎立”的格局。
2、巴南交通概况
巴南区交通便捷。重庆内环快速路、绕城高速、渝黔、渝湘、沿江高速构成“二环三射”高速路网,拥有60余公里长江黄金水道。
从地理位置上看,巴南属于重庆一小时经济圈的中心,占了主城幅员面积的1/3。而且,巴南与周边十余个区县接壤,地理关系特殊,将促进其成为周边枢纽。从生态上看,巴南算主城最好的城区之一,有65公里江岸线,而且傍泉、依山、靠林、临湖、环岛。另外,在十二'时期,重庆建设的主要战场在一环和二环之间,二环以内的面积巴南就占了1/4。
重庆轨道交通规划 蔡律摄
白居寺长江大桥2015年开始建设 蔡律摄
四桥:李家沱长江大桥、马桑溪长江大桥、鱼洞长江大桥、白居寺长江大桥(2015年建设);
四道:内环高速、渝南大道、龙洲大道、巴滨路;
四轻轨:轻轨2号线延伸段、轻轨3号线、规划中的轻轨8号线以及12号线。
3、巴南产业布局
白居寺长江大桥巴南片区规划打造“产业生态圈”,营造“长江边生活,森林里办公,公园里购物,酒店中休闲”的和谐环境。来源:资料图
巴南龙洲湾滨江片区正强势发力、快速崛起,专注打造重庆中央活动区(CAZ),重庆CAZ是巴南精心描绘的一幅大气恢弘的画卷。
在巴南区规划建设的重庆中央活动区(CAZ)总体规划面积45平方公里,地域空间分布为:滨江城市经济带(含李家沱商圈),长江岸线18.3公里,规划建设面积24平方公里;龙洲湾—鱼洞商圈核心区,规划建设面积5平方公里;重庆职业技术教育城,规划建设面积16平方公里。总体功能布局为:“一带三圈六区一城”,一带即滨江休闲带,三圈即李家沱市级核心商圈、龙洲湾城市副中心商圈、鱼洞巴渝历史文化特色商圈,六区即主题公园区、会议经济区、高端住宅区、文化产业区、国际生态商务区、商住娱乐综合区,一城即重庆市职业技术教育城。战略发展定位为:“门户型巴渝文化展示区、总部经济聚集区、休闲商业和滨江活动区”,重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态,打造成“江南新城”提升服务能级、展现生态创新、凝聚智慧活力、彰显城市魅力的“7×24小时活动区”。
按照规划,重庆CAZ将实现“一带三圈六区一城”的功能布局,着重突出高端文化设施与精品绿化广场高度匹配,实现生活、工作、休闲有机结合与相互融合。目前,在重庆CAZ片区已建成老街公园、龙洲湾公园、滨江公园、巴文化公园、大山村公园等10余个公园及广场,占地面积上千亩,正在规划建设通江广场、燕尾山城市公园等超大型的城市公园及中央广场,重庆CAZ片区绿化率将达43%以上。
巴南区产业基础较强。拥有“三基地四港区”之一的国家级战略平台——重庆南彭贸易物流基地,形成以京东商城为代表的电子商务、以华南城为代表的专业市场、以普洛斯为代表的第三方物流、以浙江传化为代表的第四方物流、以香港工业园为代表的增值加工等重点产业。铠恩国际家居名都、西部汽车城、花木世界等特色专业市场蓬勃发展。拥有重庆市首批市级特色工业园区,以长安铃木、宗申、惠科电子、大江工业、弘愿气动、攀渝钛白、北大医药等产业项目为代表,加快发展高端装备制造、新能源汽车、新材料、电子信息、生物医药和信息通讯技术等战略新兴产业集群。拥有重庆高等职业技术教育城,分为云教育产业园(虚拟教育)和职业技术教育园(实体教育)两大板块,将建设成为重庆主城职业技术教育的核心区。
白居寺长江大桥巴南片区 来源:资料图
巴南将围绕建设“一城一极一区”战略定位,以龙洲湾片区为中心,辐射滨江城市经济带和江南教育城板块,建成主城第三个战略平台,与两江新区、西部新城构成“三足鼎立”的格局。
作为重庆十大城市重点开发片区,巴南龙洲湾片区包括花溪、李家沱、龙洲湾、鱼洞一线,涉及40平方公里,分为A、B、C三个区,预计投入资金约350亿元人民币,建成后,将成为一座可容纳30万人的滨江生态新城。
白居寺长江大桥巴滨路已规划专注打造重庆中央活动区(CAZ)蔡律摄
巴南将重点划分三大布局:
第一板块,是从李家沱、花溪、龙洲湾一直到鱼洞的滨江城市经济带。位于该地块的巴滨路将在此“串”起一条亲水长廊。不仅如此,巴滨路还将被打造成为“重庆滨江第一商街”,重点发展高端商务、星级酒店、高档休闲娱乐、大型城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态。
第二板块就是龙洲湾核心区,规划了1000万平方米的业态(200万平方米商业、800万平方米居住),目前商业步行街已开街。
第三板块——江南教育城则将以“融合、开放、生态、智慧”的理念,按照“实体教育+虚拟教育”相结合的原则,打造全国最大的教育云计算产业园和中国西部职教高地。
基金公司董事长王鑫先生考察重庆中央活动区(CAZ)蔡律摄
深圳华强集团携资150亿元将兴起一座滨江文化新城,9家风格各异五星级酒店将花落此地,全市最大的滨江亲水广场——融汇茶花广场也“安家”于此。今后,这里还将在白金湾纯商业中心建一家六星级酒店,一座甲级写字楼,并开办“4.0”版本的奥特莱斯购物小镇,今后看3D、4D电影,购买高档商品,甚至退税免税商品。
全区坚持以“四个全面”战略布局为统领,紧紧围绕“一城一极一区”(江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区)目标定位,大力推进“四区一基地”(山水城市风貌展示区、中央文化休闲活动区、生态健康体验区、商贸物流集聚区和先进制造业基地)、“大美·大善巴南”和“六大文化工程”建设,奋力谱写巴南改革发展的新篇章。
蔡律 2015年6月13日