新年伊始，金领MM就着手“防火防盗防通胀”——
听说年终奖30万，立即炒了一套房
本报记者 李子墨
   由于通货膨胀愈演愈烈，2011年新年伊始，南京的白领和金领就着手“防火防盗防通胀”。有人买黄金，有人做基金定投，也有人把年终奖换成房子来抗通胀。
   元旦小长假的前一天，南京某知名大型民企一位28岁的金领MM谭琳，在跟领导谈话时得知，自己将在近期得到大约30万元的年终奖，高兴得笑弯了腰。
   一边工作，一边在南京大学商学院读MBA的谭琳，研修过宏观经济学，她深知在目前的通胀通道下，钱一定不能存银行，而要拿去投资，转化成资产，让钱生钱，以对抗通胀。在比较了房产、黄金、股票、基金定投等理财方式的预期收益后，谭琳毫不犹豫地决定，还是把钱拿来买套房比较靠谱。
    “我觉得房子还是我们老百姓最稳妥的投资渠道，出了那么多调控政策，房价不还是降不下来吗？我男朋友也有成功的房产投资经验，他在江宁有2套房，房价从6年前的2000多元/平米涨到现在的1万元/平米，他也支持我把年终奖拿来投资房产。”谭琳告诉记者，关于此事，她还咨询过南大的经济学教授，教授认为，由于城市化、人口红利、经济发展等原因，中国大城市的房价仍将处于上升通道，这更坚定了她买房的信心。
    “春节前应该是买房的好时机。我所在的公司，是全国最大的以基础设施投资与建设为主业的民营企业，跟很多开发商也打交道，知道开发商要在年底快速卖房回款，这时往往是打折促销的高峰期，房价也往往处于低谷。”谭琳还考虑，她跟男朋友准备今年5月领结婚证，但目前自己还是单身，能够享受首付3成、利率8.5折的首套房优惠政策，这也是她觉得炒房有利可图的原因之一。
    精明的谭琳，算起账来，30万年终奖，首付3成，能买总价100万元以内的房子，因此目标锁定为低总价小户型。
    一旦打定主意，谭琳就利用元旦假期，和男朋友到江宁和城南多家楼盘看房。她看好板桥新城的发展潜力，因此第一站就是去看精装修房均价仅9000多元/平米的金地自在城，但自在城60多平米和80多平米的小户型都卖完了，只剩170平米的大户型和洋房在售，总价远超她的承受能力。
    于是，她又去江宁的21世纪国际公寓，看到51平米的小户型，折后均价1.29万元/平米，大约66万元/套。谭琳觉得“总价可以接受，但单价有点高，升值潜力有限”。附近的诚基百家湖小公馆，有41-69平米、4.9米挑高的酒店式公寓，均价1.6万元/平左右，谭琳又不喜欢挑高的房子。
    顺着地铁1号线南延线，谭琳又去看龙眠大道站和义乌小商品城附近的城市之光国际公寓，看到47-58平方米的酒店式公寓，精装修交付，房价仅1.2万/平米左右。
    谭琳觉得总价低，租金高，很适合投资：“一套47平米房的总价只要56万，还是精装修的，很划算。一交付后我就拿去出租，估计能租1500元/月。而我把年终奖30万用作首付，贷款26万，贷20年，月供也就1700多块钱。房租基本上能抵消月供，这样等于说，我掏个首付，房子就属于我了，未来升值部分也全是我的，甚至可以给我养老，房子比男人更可靠嘛。”
    就这样，谭琳付了定金，买下一套47平米酒店式公寓，等30万年终奖一发下来，就来付首付、签合同。
    “身边很多朋友都开玩笑说：‘你一份年终奖，就炒了套房，怪不得南京房价这么高，都是被你们这些高收入者炒上去的。’但其实我也是被通胀逼的，30万年终奖除了买房，还有什么好的投资渠道呢？”谭琳一脸的无辜。