11月22日是我国传统节气“小雪”， “小雪”的到来，意味着气温继续走低，冬季降雪即将开始，然而这天之后昆明天气却并未出现明显下降。和昆明气候一样，本周昆明楼市成交情况与上周基本持平，甚至成交面积和成交金额还有所上幅。

　　来自昆明市房产信息网的权威数据，本周昆明市四城区商品房总成交2228套，成交面积20.33万平方米，成交金额11.51亿元，平均每日成交318套。本周排行榜的霸主非中央丽城莫属，其以成交294套，成交面积3.11万平方米，成交金额1.6亿元的傲人成绩稳坐“龙虎榜”头把交椅。而本周上榜项目中最大的赢家无疑新亚洲·体育城，其5、6两期项目——星泽园和星云园销售双双跻身销量排行榜TOP10，并抢占第五、第七的位置。

　　本周 “龙虎榜”上榜项目几乎都是以前的老面孔，而此次排行榜出现的一匹黑马——绿岛商业中心却带给了昆明楼市不少惊喜。项目是由昆明台州招商分局分局引进的，该中心位于商业繁华位置——青年路，东临攀昆商务酒店，西临金鹰购物中心，总建筑面积7800平方米，建筑总高度44米，地下二层，地上九层。

　　继14、15日两天楼市迎来推盘高峰后，本周各类营销活动依旧不断。19日晚，金色俊园举行了盛大的业主答谢会——交房嘉年华活动，次日起全面交房；位于环城南路与春城路交汇处的财富一号于21日在绿洲大酒店四楼宴会厅盛大开盘，推出的128套商铺截止当天下午1点，已销售逾70%；同日，东骧神骏一期商铺也隆重发售；而预计年底开盘的新亚洲欢乐城则于20日至26日在柏联广场举行外展。除此之外，其它楼盘也跃跃欲试，来自市场消息，位于昆明市前兴路时代风华二期底商12栋8号的同德锦江嘉园会员升级活动即将于12月1日开启，此次活动内容为会员银卡升金卡活动，只需再加4500元即可享受升级活动并有1%的优惠及2000元的代金券。

　　相比一手房市场，记者近日在走访多家中介机构时发现，近期二手房租赁市场也呈现量价齐升的态势。“进入11月中旬，成交的二手房均价已近5400元/平方米，环比涨幅达到3%。”荣城地产副总经理毕永国告诉记者，同时玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓也介绍说，11月中旬以来二手房租赁业务量连续上涨，较10月同期相比，环比上涨5%左右。对此，专家认为，近期买卖市场房价处于高位，使部分刚性需求退而观望，转入租赁市场，从而导致二手房租赁市场向好。此外，城中村的拆迁及改造，也让部分等待回迁的市民有了租赁需求。