作者文章归档：宋坚
万科功过谁能评说？！
南京苏鼎房地产研究所
宋 坚
地产业，万科为大；领跑人，王石在前。
笔者在深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司工作期间，参加过万科成名工程设计。在深圳，金地当年很不服万科，因为欧陆式住宅金地开发在先，但是万科的物业管理、正如万科物业管理人员所戴的贝雷帽以及“以人为本”的理念，直至今日，还是受到人们、尤其富人们的追捧。也正是万科的贝雷帽们，当年将建设部大院管理得井井有条有条，万科才与最高机构加强了联系，从而风靡全国。
文科万科，《建筑学报》有一篇评万科建筑研究中心的文章，“一幢建筑要在繁杂的、同时高速建设的城市中脱颖...
任志强为首的中国地产商欠挫折教育（独家）
南京苏鼎房地产研究所 宋坚
2007年5月29日笔者曾向任志强宣战，写出全国流传甚广的博文“炮打任志强”，文章指出：“任志强‘敢说’，关键在于利益攸关、兔死狐悲。几乎没有一家开发商只赚‘富人’的钱，任志强的公司也不例外。……炮打任志强，就是要炮打忘记祖国与人民养育之恩的跳梁小丑。”
任志强目前又抛出房价大跌不利于民众论...
地产政策大刀向谁的头上砍去
南京苏鼎房地产研究所 宋 坚
和任志强一样，笔者亲历“文化大革命”，故意以文革的笔锋写出“任志强对人民不仁”的檄文，果真炸开了，不少朋友甚至劝笔者注意安危。估计也只有任志强先生才真正读懂文章的含义。
郎咸平曾嘲笑中国没有经济学家，其实没找对原因。大概只有中国的经济学家同时兼财团的独董，有的财团提供百万以上的“俸禄”，远高于学校或者研究所的杯水车薪。经济利益的驱使，只有所属财团的利益，那管经济规律与学者的正义。
地产学者，尤其是已经或将要退休的学者、专家，向开发商献媚，是获得开...
支持杨涛 缓改城西干道
南京苏鼎房地产研究所 宋 坚
都说城市建设要遵循科学原则，然而南京的交通建设花钱不少、效率不高，某些领导一意孤行估计是根本的原因。
现在城西干道改造方案，即使不考虑当年以及未来城西干道施工导致的所谓“堵路损失”，由于物价上涨因素，当年城西干道建设费用9099万元合现在起码十亿元以上，使用十年按五十年寿命，折旧20％，还值八亿以上，加上重建23.5亿计算，合计31.5亿以上，也就增加两条道路，每条道花纳税人15.75亿，不但创中国之最，估计也是世界之最!
即使按现在的价格，31.5亿足以在城西版图上重开一条六车道，用同样的钱...