作者文章归档：朱凌波
——在中信资本长沙悦方ID MALL新闻发布会上的讲演大纲
一． 城市商业规划与交通枢纽（立体）商业规划的缺失与错位
1. 国家商业网点规划的千呼万唤迟迟未出台，地方商业网点规划的粗放性、非专业性和欠操作性；
l 合肥、咸阳、临沂，一些城市做了，一些没做或陈旧落后
2. 慢速公交和快速公交站点尤其是交通枢纽站点立体商业规划的滞后和浪费；
l 公共汽车和大巴；地铁和轻轨、高铁与机场。
l 北京火车南站，北京机场3号、上海新虹桥机场。香港（港铁）与日本（东急百货）经验
二．...
专业 联谊 合作 服务
2011中国商业不动产推动力峰会
暨CREO师生联谊——精英汇
倡议书
一次不容错过的丰富多彩与高效务实的的商业地产交流盛会！
这是一次思想的盛宴，我们的师资阵容蜚声海内外——
100名老师来自政府高层、著名大学、行业协会、国际专业机构、金融权威部门和实战榜样企业等的官员、专家、企业家和学者；
这是一次合作的盛会，我们的学员队伍来自天南地北——
300名决策层和管理层的学员来自全国各地主流的房地产和商业地产开发商、运营商和服务商；
这更是一次多赢的聚会，政府、协会、开发商、运营商、服务商都将获得最直接最有价值的资讯和资源——
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7月14日：与中国投资担保公司签署战略合作意向书
7月15日：会见ICSC全球副总裁马文和亚太总裁关先生
7月16日-7月22日：考查香格里拉、束河与丽江的旅游休闲商业
7月23日：参加杭州城市综合体高峰论坛做主题讲演
7月24日：赴南宁参加某城市综合体概念规划评审会
7月25日：参加廊坊城市综合体高端论坛
7月26日：拜访韩国乐天玛特中国代表处
7月27日：拜访清华大学建筑学院江亿院士
7月30日-8月1日：CREO总裁班大连开课（现场教学案例：大商新玛特、大商麦凯乐、大连中心-裕景、大连友谊商城、奥林匹克广场、罗斯福广场与和平广场）
8月5日：约见CREO首届学员班长...
1. 真正的商业地产专家是女性消费者是那些时尚的女奴和精打细算的家庭主妇。
2. 快速连锁化的商业地产，就是为企业提速更好的圈地圈钱,给不同城市的市民提供同质化的千店一面的生活。
3. 盖最高的楼，楼比山高，是每个市长的梦想并不断被超越——会当凌楼顶，一览众楼（山）小。
4. ...
针对中国购物中心高速发展和人才匮乏的现状及专业化、职业化人才的迫切需求，全国工商联商业不动产专委会（CCREC）与中国商业不动产职业培训学院（www.ccivt.com.cn）再次联手国际最权威的购物中心专业机构——国际购物中心协会（ICSC）和国际上最专业的购物中心培训教育机构——乔治·日尔丹学校将于2010年9月首次推出《2010首届购物中心全程高级研修班》。报名截止时间为2009年8月31日，8月31日前报名将享受9折优惠。
据介绍，本次授课时间为2010年9月15日至9月19日（共计5天1晚），授课地点在北京。课程通过9大模块的体系设置和5天1晚的合理安排，为来自中国乃至亚洲...
6月09日：约见一干零售界专业人士，探讨CREO培训专业化和细分化等主题
6月10日：接受《新地产》“商业地产全产业链”的采访
6月11日：考察中关村“新中关”和“欧美汇”
6月13日：约见相关核心会员，商讨CCREC增值服务模式化
6月12日-16日：回大连过端午节，踏察大连商业，为CREO7月总裁班学习考察预选项目
6月18日：山东东营参加“黄河三角洲房地产高峰论坛”
6月20日：CREO产业化和规模化第一轮战略融资洽谈
6月22日：参加北京《新京报》“丽泽商业区家居产业论坛”
6月24日：赴安徽淮南考察商业项目
6月25日-28日：策划设计“购物中心总经理”研修课程
7月03日：参...
汇聚业界高管 首届中国城市综合体高级研修班将如期举办
由全国工商联商业不动产专业委员会与中国商业不动产职业培训学院联合主办的“2010首届中国城市综合体高级研修班”将于7月6日至11日在北京CBD如期举办。
根据目前报名情况来看，学员主要由20余家正在开发或准备开发以及成功开发城市综合体的中国房地产与商业地产主流开发企业近30余位企业高管报名参加。
经过全国工商联商业不动产专业委员会与中国商业不动产职业培训学院近2年的中国城市综合体市场与行业调研，在出版《2010中国城市综合体专业研究报告》的前提下，独家研发的中国城市综合体高级研修班的课程更具科学性、实用性、操作性以及...
从食品到商业地产，从大豆到大悦城，一句“产业链，好产品”广告语点出了中粮集团的战略意图；万达的主业早已跳出商业地产之外，踏入了商业、酒店、文化、零售等各个领域；华润正努力打通上下游环节，形成具有华润特色的商业地产产业链；深国投商置宣布收购美国西蒙集团五个购物中心一周之后，又新推出两只基金……
对于万达、中粮们的产业链工程，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任朱凌波将之看作是“从开发商向商业地产全程营运商转变，一种新身份的塑造”。在亚洲，许多成功的商业地产公司也都是这种模式。如日本永旺、三井不动产。
朱凌波认为，比起欧...
5月10日 约见日本三井信托北京代表处首代
5月11日 参加《新京报》《房地产世界》创刊典礼
5月12日 约见易居中国北京公司高管
5月13日-14日 赴上海参加宝龙集团成立20周年庆典暨第一届招商大会
5月15日 赴济南会见鲁能集团主管商业地产高管
5月17日 接受《中国商报》采访
5月18日 与北京某商业地产私募基金会谈
5月21日 参见新浪乐居“商业改变城市”论坛
5月22日 会见安徽...
——在《中国购物中心国际化策略对话会上的发言》
中国购物中心的赶超时间有三十年，而且中国的购物中心就是伴随着国际化一直成长的，我们中国原来最早的这个商业形态，就是过去的每个城都有的百货大楼商业大厦、副食品商店、供销合作社。从第一代的像沃尔玛这种大卖场超市进入中国，到更大的一点的购物中心现在进入中国，购物中心发展中间有一些循序渐进的过程。现在回顾一下中国购物中心发展到今天，看一下它的发展阶段和特点：
第一阶段就是说，中国的过...