作者文章归档：朱凌波
——《中国商报-地产导报》创刊寄语
当下，中国的商业地产正面临重大的机遇和转型提升阶段：
一是对住宅的疾风暴雨式的调控包括关联性的股市暴跌客观上对商业地产是一种利好。推迟和放弃大宗财产购买和大额投资的挤出效应，无疑会加大生活、日常和小额的消费，对零售终端无疑是积极的信号。本月消费者信心指数已达到2007年以来最高点。
二是商业地产自身的发展周期也...
据全国工商联房地产商会商业不动产专委会透露，经过2年的研究与探索，在联合推出中国第一本《2010中国城市综合体专业研究报告》的基础上，2010年7月6日至11日专委会又将与中国商业不动产职业培训学院联合，首次自主研发推出了“2010年（首届）中国城市综合体高级研修班”，研修模块主要包括基础理论与案例分析、开发流程与管理模式、产品组合与专业经营、分类开发与运营方式等。
我们知道，谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来。中国正进入城市综合体开发的快车道。城市综合体——正成为地方政府主导的快速城市化、区域经济提升和商圈崛起的重要开发模式和主力引擎，同时也成为万达、中...
风吹旷野
月照江湖
春寒料峭
草木复苏
四顾苍茫
人在旅途
4月14日于北京
世乱心若水
人动脑如钟
情智空相误
谶笑晚来松
4月11日于北京
秦朝兵士唐代妃
十里繁华长安贵
张杨起事国共变
上下五千梦难回
3月31日于西安
几度杭州下苏州
最是春光晚来秋
隔夜风雨融冬雪
舫中盛夏忆青楼
3月27日于苏州
又临西子不看湖
春风未绿鸟鸣树
远山如史庵常隐
一帧黄卷心在途
3月27日于杭州
皇城后海灯依旧
病鸦败树晚横舟
隔...
4月7日 在北京约见日本最大中文报纸《华人周报》出版人杜笑言先生，就中日文化与商业交流方面交换意见
4月10日 第六届赴日商业不动产专业考察启程。
4月11日 参加民间组织“万商俱乐部”5年及百期庆典
4月12日 约见CREO学员延安卢总探讨三线城市社区商业相关问题
4月13日 拜访全国工商联出版社郭力家副主编，就合作出版《中国商业地产教科书》（暂名）讨论方案并达...
城市综合体课程讲义(2010年度CCREC城市综合体专业报告摘要)
第一部分、城市综合体的概念及演化历程
一、城市综合体概念
一、 建筑综合体概念
1．“多个功能不同的空间组合而成的建筑（中国大百科全书）
2．是在一个位置上，具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书）
二、城市综合体的概念
城市综合体就是建筑综合体的升级和与城市空间的延续，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车体...
中日购物中心的比较与合作建议
——在34届日本购物中心年会上的讲演大纲
2010年1月22日，日本购物中心协会JCSC年会34年来首次举办中日论坛，全国工商联商业不动产专委会CCREC主任兼秘书长朱凌波应邀做了《 中日购物中心的比较与合作建议 》讲演。引起日本同行的关注和反响。
中国自1992年开始正式对外开放国内零售业市场，2004年全面开放以来，中国的零售业经过十几年的快速发展，海外的各种新型业态、品牌和管理模式大举进入中国。中国已经由原来的百货业和专业市场（批零一体）为主体的两元化商业形态和消费习惯，转化成当前的百货、专业市场和购物中心三足鼎立的状...
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第一章 城市综合体相关概述 1.1 城市综合体定义 1.1.1 建筑综合体 建筑综合体是一种建筑功能与建筑形态相结合的狭义定义。包括“多个功能不同的空间组合而成的建筑”（中国大百科全书）；是在一个位置上具有单个或多个功能的一组建筑（美国建筑百科全书）。这些功能包括酒店、公寓、住宅、办公楼、公园、商业、会所和会展等服务功能并进行组合。可坐落城市的中心地区、副中心地区、区域中心、城乡结合地和新城区等。 1.2建筑综合体本质 1.3 城市综合体定义 城市综合体是从“城市性、开放性和集约性”层面切入城市发展本质，把城市功能与城... |
《国际商业不动产运营商（CREO）》系列培训计划
2010年中国商业不动产招商运营总监班
第二届招生简章
课程介绍
清华大学和全国工商联商业不动产专委会（CCREC）联手研发的《国际商业不动产运营商CREO总裁班》已连续五届成功举办，并于2009年研发了《国际商业不动产运营商CREO招商运营总监班》，其目的主要为中国商业地产开发企业招商运营执行层推出的专业专项培训课程，已于2009年5月与国际购物中心协会（ICSC）联合成功举办了一次，得到了企业的广泛认可。2010年第二届即将开课，敬请咨询！！
课程模块
招商
A商家与租户调研与选址
B业态规划与主力店定位及洽商
C自主招商...
城市综合体培训大纲
培训模式：讲座+考察+对话
师资组合：专家+专业操盘手+专业机构
时间安排：3天-5天
第一部分：理论 （1/2天）
一、城市综合体的概念
1、 建筑综合体的概念
2、城市综合体的概念
3、二者的联系与区别
二、城市综合体的演化历程
1、国外早期综合体
2、中国早期的建筑综合体
三、 城市综合体的现状与趋势
1、城市综合体意义
2、城市综合体功能
3、城市综合体分类
四、城市综合体的价值
1、城市综合体的形象价值
2、城市综合体的投融资价值
3、城市综合体的区域价值
3、城市综合体的经济价值
4、城市综合体的社会价值
五、城市...