作者文章归档：杨少锋
小家伙诞生已经快七个月了，正在牙牙学语阶段，这个小子现在成了绝对的家庭中心，爷爷奶奶、妈妈、保姆组成一个庞大的育婴团，可好玩了，前两天带着他下馆子，发几张照片给关心的朋友们分享一下。
开始上菜，小牛很是兴奋。
研究一下，勺子怎么用。
试一试，这个能不能吃？
不能吃，拿来干嘛用？
看看你怎么用？
这个怎么看着都像饼？能吃吗？
大怒！这么硬怎么吃？这也叫下馆子？？？？
他妈妈给他建了一个博客：小牛的博客，更多超酷照片可以看http://blog.sina.com.cn/nns129
记录激动时刻，赢...
南非世界杯火爆开场了，大家的话题多少从房价中转些向足球，如果说中国楼市非要和世界杯连在一起，只能说中国楼市表现大概和法国队差不太多，冷得实在可以。
除了开盘项目继续滞销之外，北京大部分开发商都把开盘时间纷纷往后拖延。根据北京晨报报道，在交易量方面，继5月新上市住宅楼盘出现减少态势以来，6月住宅新楼盘减少趋势仍在继续。根据北京房地产交易管理网显示，6 月新上市住宅楼盘只有5个，分别是保利垄上庄园，大兴亦庄镇芳苑小区以及海淀区安宁华庭、定慧家园南里以及石景山的远洋山水家园，共约1700多套住宅。在这5个新楼盘当中，安慧家园南里和保利垄上庄园全部显示为“可售”，...
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在4月中旬新政出台之后，笔者4月16日在新浪发表博客文章《3个月内房价必降》，之后就是各个媒体没完没了的采访，主题多半都是“房价为何还没降？”。都说了嘛，3个月内必降，不是说马上就降。其实，早在07年的时候笔者就提出“楼市无政府主义将断送房地产前途”的观点，这些年，开发商挣钱了，钱多了腰杆就直了，胆子当然也就大了，所以，那些爆发户们纷纷以为自己才是这个社会的主宰，俨然成了社会的主流人群，所以，就觉得只有他们而不是政府在左右这个市场。
不好意思，这么说难免有些一棍子打死一片的误解，然而熟悉本人的圈内朋友都知道，笔者这么说是颇有些狠铁不成钢的味道，我从来没有否认过房地产...
都说商人是逐利的，早几年房地产市场因为写字楼租金收益、售价高，许多开发商纷纷将取得的住宅项目改为商住项目，以７０年产权为最大卖点，最典型的就是潘石屹的SOHO系列项目，其中建筑面积高达数十万平方米的建外SOHO就是最具备代表性的一个项目。由于规划性质是住宅，因而每套房子虽然作为写字楼来使用，但是卫生间和厨房都需要保留，而开发商出于减少成本的目的，项目虽然实际上作为写字楼来设计和使用，然而在许多硬件要求比如大堂、电梯等还是以住宅的规划要求来配备，导致这些被擅自该做商住楼的住宅项目高峰期电梯根本无法使用，不论是建外SOHO、现代城还是阳光１００等这些项目，只要是定位为商住...
相比其他拍卖品排出天价之后一片赞美之声，每一块“地王”诞生之后必然引来一片骂声，“地王”这一特定历史时期的产物，让公众为之痛恨，自然有着背后深刻原因。每逢“地王”诞生，周边房价必然迎风而涨，周边在售项目开发商必然欢呼雀跃。
地王推动房价的同时，也占用了大量的社会资源，原本稀缺的土地资源被大量闲置，本就极度紧张的供求矛盾更加突出，而我们发现，国内大量的地王，基本上都集中在以“万科”、“保利”等为首的上市房地产公司手中。这些上市房地产企业滥用股市所融到的资金，囤积了大量的土地资源，客观上造成了中小型房地产企业的生存危机，屯房屯地成为房地产行业的普遍现象。
在07年那一...
昨天接到一个一面之缘的朋友的电话，他在今年3月份以6600元/平方米的价格将自己在亦庄的房子转售，据说，也是看了某个知名专家的言论，认为房价还要大幅下跌，所以希望能够在房价更低的时候抄底，结果眼下他转售的那套房子居然又涨回11000元/平方米，眼看等不到抄底机会到来，又坐不住了，苦求朋友帮他赶紧买个房。
原本房地产界说话最不靠谱的是易宪容，北京三环周边房价还不到1万元/平方米的时候就说北京房价要跌一半，结果，房价在 易教授的谩骂声中连翻数倍，眼下三环内房价几乎都已经超过25000元/平方米，即便是08年最低时候，也不曾回到2万元/平方米之内。
但中国此类所谓专家竟然...
导致这些评论人认为房价还将下跌的，是因为他们认为房地产市场的刚性需求已经无力承受眼下高房价。持这种观点的人，笔者认为对当前的经济形势缺乏客观的认识。
这一轮房地产迅速回暖的根本原因，从房地产市场自身来看，一是年前首付下调释放出了大量的刚性购买需求；二是年前房价的大幅下调让许多购房者认为抄底时机已到导致上半年的需求释放；三是一系列刺激楼市消费...
