相比其他拍卖品排出天价之后一片赞美之声，每一块“地王”诞生之后必然引来一片骂声，“地王”这一特定历史时期的产物，让公众为之痛恨，自然有着背后深刻原因。每逢“地王”诞生，周边房价必然迎风而涨，周边在售项目开发商必然欢呼雀跃。

地王推动房价的同时，也占用了大量的社会资源，原本稀缺的土地资源被大量闲置，本就极度紧张的供求矛盾更加突出，而我们发现，国内大量的地王，基本上都集中在以“万科”、“保利”等为首的上市房地产公司手中。这些上市房地产企业滥用股市所融到的资金，囤积了大量的土地资源，客观上造成了中小型房地产企业的生存危机，屯房屯地成为房地产行业的普遍现象。

在07年那一轮的吞地高潮中所诞生的大量地王，至今尚未开发，缺乏有力的惩罚制度让开发商无视国土资源部“限期两年开发”的禁令，拿下福州福飞路地王的万科总裁郁亮曾表示，“这块地王项目反正赚不到一分钱，如果找不到办法盈利，我决定养猪！养猪还能挣点租金回来，等到下一个高潮再开发。”我想也许只是郁亮无奈的一个比喻，也是只是媒体的断章取义，然而这句话却将上市房企的贪婪而且有恃无恐的丑恶嘴脸刻画得一览无遗。

终于在广州政府向地王开刀之后，又一政要以独特的方式表示了政府对地王的另一种态度。

　　 8月19日，在评议上海市政府工作报告的分组会上，上海市委书记俞正声“现场支招”：“可以在它周围建大型小区，就不怕它不栽在那儿。”

“按照最近赵巷‘地王’的出让价格计算，其建成一期后的价格应该会在3万元/平方米，按照比价体系，那时徐汇区的房价不是应该到10万/平方米了吗？”上海市人大代表、上海城开集团有限公司党委副书记、总经理倪建达在会议上直言“地王”的产生对房价推动最为直接。他指出，这个地王价格，使得赵巷地块的价格涨到了968万/亩，而在宏观调控前，也就是2007年，该区域的地价只有300万/亩，这应该引起政府方面的关注。

　　倪建达代表的发言引起了出席会议的上海市委书记俞正声的关注，他仔细倾听倪建达代表的发言，并对针对赵巷地段等信息进行询问。当倪建达代表说到“地王”对房价推动的影响时，俞正声书记打断他的发言，现场支招：“可以在它周围建大型小区，就不怕它不栽在那儿。”

如果地方政府真的能够像俞正声书记说的那样去做，地王必死无疑，那在土地拍卖的时候，开发商自然就会冷静许多，那些上市房企和大型国资背景的房企也就不至于如此肆无忌惮！

所以，笔者为俞正声书记喝彩！

不过，只怕是除了上海、北京这样的特大型城市，其经济机构中房地产所占的比例不是特别重要，对于那些产业结构不是特别科学的城市而言，地方官员要出政绩、要财政收入，往往只能依靠卖地来实现财政收入的快速增长，通过刺激房地产销售来提高税收收入（营业税、契税、土地增值税、所得税、公共维修基金、教育附加费、城市配套费。。。。。。房地产各种税费加起来，通常占到每平米销售价格的20%以上），房地产一冷，首先坐不住的就是市长。所以，这部分基层政府作为既得利益者，能否从民生和可持续发展上看待这个问题，才是地价是否能够得以控制、房价能否平抑的关键，怕只怕某些官员，一心想的是如何将一块又一块的土地排出更好的价格，指望他们听从俞正声书记的建议，只有哪天彻底改变地方政府GDP为纲的这种理念，土地价格和房价才有可能回到合理的轨道。