作者文章归档：董藩
2008年09月03日 央视经济信息联播
上海楼市也同样不容乐观。上海楼市坚持了大半年的价格坚冰近期开始破裂，很多开发商已经开始打折降低购房成本，但由于供应量减少，上海8月一手住宅成交量不足去年同期的3成，创6个月来新低。
据上海有关部门最新统计显示，8月份上海一手商品住宅的新增供应量为73.83万平方米，环比减少42.3%；成交量环比减少10.9%，不足去年同期成交量的3成，创6个月来新低。业内分析，许多开发商把开盘时间提前到7月或压后到9月，导致8月的住宅供应量大幅下滑。但越来越多的开发商的降价促销...
各地出台措施补贴购房者
2008年09月12日09:09 CCTV 经济信息联播
面对持续低迷的楼市，不少地方开始出面救市。比如，购房给补贴、降低公积金贷款首付款比例等，但专家认为地方政府出台的这些举措作用有限，更有专家对此提出质疑。
最近，安徽芜湖推出有关房地产业的一系列新政策，政策规定凡是本月初到明年8月底之间购买首套住房的个人，购买144平米以下住宅的，购房人可以享受交纳契税总额的50%的补助；而如果购买小户型，则能享受交纳契税额100%的补助，且每平方米还有100元的补贴。此外，市民如果满足住房公积金...
北京新购商品房不再分摊楼外公用面积
2008年10月10日 CCTV－2《全球资讯榜》
商品房的公摊面积应该如何计算一直是争议比较多的问题。针对这种情况，北京市建委近日宣布，新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋外的公用部位。
根据北京市...
楼盘流行补差价 引来专家质疑
2008年09月23日 CCTV-2
由于楼市销售低迷，不少楼盘不得不降价促销，这让不少老业主感到心里不舒服。然而最近，北京的一家楼盘却提出，对于因促销降价所产生的差价，将全额补偿给老业主。
由于楼市销售低迷，不少楼盘不得不降价促销，这让不少老业主感到心里不舒服。然而最近，北京的一家楼盘却提出，对于因促销降价所产生的差价，将全额补偿给老业主。
记者在这家位于北京东4环外的售楼处了解到，从9月16日开始，该项目推出了68套特惠房...
聚焦18城市房地产"政府救市"
CCTV.com 2008年10月20日 央视网消息(新闻会客厅
http://v.cctv.com/html/xinwenhuiketing/2008/10/xinwenhuiketing_300_20081021_1.shtml
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对症下药
董藩
去年年末，当“拐点论”溅起一池波澜的时候，我隐约感到国民经济可能出事。但是，由于房地产问题被彻底政治化、道德化，当时的舆论形势已经不允许我们多说话。尽管我不希望看到不当舆论对这个行业的伤害，偶尔也做一些校正性评论，但立即就会遭到人身攻击，甚至有人在我的博客上留言：“你再说房价不能下跌我就舍身炸碉堡，开车撞死你”。我不怕被撞死，但感到这样的“民意”让人心寒。应该说中国的政治民主取得了很大的进步，但一边倒的舆论让我们领教了另类的霸权。现在已经没有几人愿意公开为这个行业说句公道话，连该学科的学者也都黯然无语了。但是，我们不能用声音的高低作为判断真理的标...
下跌的危害已被沉痛印证
2008年早春，针对当时盛行的“拐点论”和日益弥漫的观望情绪，我写了一篇内部参考意见，通过几个途径向最高决策层反映。非常不幸的是，由于种种原因，我在文中所说的下跌可能带来的五大危害，除了“将使信贷资产质量下降，甚至可能引发金融危机”刚得到初步印证外，其他四点已被完全印证。现在，虽然全国房价同比跌幅很有限，但钢材的价格下跌了近一半，一些钢铁企业每月亏损几亿甚至几十亿；水泥的价格也大幅下跌。焦炭的价格跌得比钢材惨很多。不久前去某著名海港调研得知，由于没有人要矿石、钢材等大宗货物，他们国际海运的报价已经由每吨57美元...
