成交大幅减少，房价坚定。所以有认为：未来政策有进一步的可能。我却不这么认为，首先房价下跌了，究竟解决了什么问题？跌10%是跌，跌30%也是跌。那么跌过以后呢？是从此不涨了呢？还是持续下跌？其次，真跌30%了，是否不让买政策可取消了？这是问题的关键。届时一旦取消，岂不再次鼓励买房政策出现。

千万别认为我在天方夜谭。要知道不让买政策，限的可是未来市场中坚力量，他们手中都有房，相对于首套房买主，资金基本不受政策限制。而“房改”之前能分配到住房从行业来看，现仍属朝阳行业。

细想一下，“房改”之前能分配到住房有这么几个行业，金融系统、公务员、电力系统、电信、冶金制造业、中石化等等。这些行业被垄断所以仍朝阳，而且在30年改革开放中，职工的收入不仅远高于其它行业，而且呈持续增长态势。

大面积的“限购”成了调控主要手段，但如果在限的同时，能做到增加有效供应到也不失为是一件好事。但遗憾的是数据上并没看到。有的只是大家都观望。致使土地出让大受影响，开发商地拿少了供应如何增加。

调控调控，只在控字上做文章，不失败是偶然，失败是必然。对需求的控制难道能一直下去吗？显然不能。这种由政策引起的积累，必定会使房价大起大落，政策作用只能解决其是先涨后跌，还是先跌后涨问题。但最终还是市场说了算。