以“看空”著称的谢国忠，近日，陆家嘴论坛又悖论，3年房价将下跌4成。而随着楼市“春季攻势”并没出现。所以，舆论层面看跌未来房价和谢国忠遥相呼应。同时认为，只有房价下跌才会打破僵局？但事实上，当市场发生一致性看跌，只会越闹越僵。

近日，网上有这样一篇文章，认为3季度房价会下跌，所以僵局从此会打破。其参照的只是个别楼盘降价后，就会“热销”。但稍有常识的人都知道，这一情况发生，更多的还是建立在对未来房价上涨预期基础上的。假如预期不再，还会热销吗？有的只会越闹越僵！

房价下跌僵局就会破？这是个别人一厢情愿罢了。在跌荡起伏的股市中，随着股指的持续下跌，市场有的只是越闹越僵。而房价如真开始跌的话，会打破僵局之说，纯属无稽之谈。

房价没真正下跌过，所以讲起来会有些陌生。但对于股指的下跌都烂熟于胸吧。一轮牛市过后，其转势的过程是漫长的。不经过几次下跌反弹循环，很难让大多数人想信市场确实变了。而一旦有更多的人想信，其结果会在相当一段时间内，市场情况并不是破僵局，而是惨不忍睹。

所以，即使房价在3季度被某些不幸言中，首先市场需经历的是惨不忍睹，然后再来谈打破僵局问题。因为股指的下跌告诉你我，破僵局只发生在“底部”来临后。那么，3季度房价刚开始跌，何意会打破僵局呢？

股市下跌会让市场惨不忍睹，而房价下跌比惨不忍睹的股市肯定还要糟糕，这么肤浅的道理我们有些市场人士你尽可装着不知道，但作为调控方的政府，难道也不知吗？所以，既认定由调控使房价下跌，但调控方会让楼市惨不忍睹吗？