增城是百姓的安居福地

——广州房协专家增城评楼纪行

2011-04-01   增城日报

专家们正在听新塘汇东国际花园负责人张小聪介绍项目情况。

知名房地产专家韩世同在新塘汇东国际花园接受广东电视台珠江频道《今日关注》栏目记者采访。

本报讯（记者 盛小霞 严洁君）“增城的空气好，处处青山绿水，老百姓有这样的居住条件实在是幸运的事情！”这是专家们参观考查增城楼盘时的评价。3月25日和26日，知名房地产专家许国碧、谈锦钊、韩世同、黎文江、曾伟来到增城参观考查楼盘，他们先后考查了汇东国际花园、顺欣广场、碧桂园·豪园、乐活小镇、锦绣半山御景、锦绣·御景国际等楼盘。

增城是百姓的安居福地

    三月的增城，到处绿树婆娑，芳草如茵。首先，专家们对当前有着对增城楼市整体推动性作用的南部地产进行了考查，他们先后对汇东国际花园小区、顺欣广场项目、碧桂园·豪园进行参观，他们深入到小区内部，对住宅小区的景观营造进行了现场观看，谈锦钊还掏出相机频频拍摄着小区的景观。更值得一提的是，在碧桂园·豪园，专家被这里的山清水秀、空气清闲的大环境所折服，更让这里的花园洋房、联排别墅、独幢别墅的水岸生活所折服，专家们先生纷纷伸出大拇指，说：这是广州东部难得一见的好环境、好房子。在汇东国际花园，专家们对房屋的设计、规划、人流、车流和车道都进行了细致的查问，对于汇东国际花园的户型设计给予了充分肯定。

    “老百姓有这么好的居住条件真幸运！”专家们考查后一再说，增城真是福地。许国碧表示，增城随着交通的逐步改善，开发商开发的产品各有各的特色，中高档产品吸引广州、东莞等地的人前来购房，增城成为适宜居住适宜创业之地。增城楼盘的现代园林景观与本身的自然景观完美契合，城市美景怡然，令人心情舒畅。

增城地产正在崛起

    近几年来，广州东部板块以增城为代表异军突起，发展非常迅速，无论从整体经济实力还是从城市的发展水平看，已呈现出强劲的发展势头。从目前情况看，增城的崛起，为广州楼市树立了榜样的地位。

    知名房地产专家韩世同在考查楼盘表示，在未来一段时间内增城市场前景广阔，房地产行业的产品业态将更加丰富，旅游地产等业态将作为房地产行业的有益补充；在销售方式上感受营销越来越突出，开发商与消费者之间将更加透明化。

    专家们一致认为，增城城市发展的巨大潜力，为购房者投资置业增城增添了特别的吸引力。随着增城市“两城两区”规划建设的大举推进，将会带动楼宇地产的兴旺。增城城市发展前景无限。从房地产发展来看，增城商品住宅有极高的性价比。开发企业在住宅品质塑造方面水平提升非常快，老百姓可以购买到环境优美、品质上乘的好房子。与此同时，增城房价处于中偏低水平。另一方面，增城是山水特色非常突出的宜居之地，这一特色是很多城市所无法媲美的。

专家点评：小户型有大智慧

    专家们在观赏了考查多个项目后，都赞不绝口。近几年来，增城房地产开发企业在开发理念、设计水平、建筑细节等方面都有了较大提升。特别是进入2007年后，新兴建的不少房地产项目着力提高楼盘综合品质，在设计理念及规划细节等方面更多考虑居住的舒适性，出现了一批优秀的作品。首先，在产品定位上，一些楼盘的小户型定位做得特别好，注入全新的开发手法，让新旧之间有一种很好地融合，承载着城市发展的新生命。其次在产品设计方面，针对年轻人的现代时尚特性，做了诸多创新；在户型设计方面，一改小户盘户型单一的缺点，设计了多种大小规格不一的户型，最大限度满足顾客的不同需要；板式建筑，做到户户通风采光；另外，还突破小户型观景方面的弱点，设计了空中花园，户户带两到三个观景阳台。

   专家们表示，增城不只是房地产开发水平有提升，而且楼市产品非常多元化，呈现出一种非常蓬勃的生长势头。既有汇东国际花园这样的适宜都市精英的产品，非常大气，开发设计水平也很高，引领着未来城市的成长；也有锦绣·御景国际在新城中心制作具有浓密核心地位气味的产品，将城市的历史精髓履行很好的庇护；顺欣广场是属于看上去比较朴素，但是栖身的舒适度非常高，碧桂园·豪园承袭了碧桂园地产制作豪宅名目的精巧血缘，引领增城高端物业的生长程度。