地方政府拉着房价飞跑

                   ——任远

楼市疯狂并没有因为政府的调控而减弱，相反，很多城市的房价又展开了新一轮的攻势！

对于新一轮的房价上涨攻势，地方政府担当着重要角色。

与以往楼市调控中地方政府遮遮掩掩、明压暗保不同，本次楼市调控地方政府直接明目张胆的站在了鼓吹房价上涨的阵营中去，与开发商相比有过而无不及！

在全国600多个县级以上城市中，几乎清一色的把房价控制目标变成了房价上涨目标，如此的楼市调控让那些寄希望于地方政府的购房者大呼上当和绝望，也因此，很多城市的购房者已经打算放弃观望，准备通过一切手段继续抢购房产，因为他们已经对本轮调控能控房价不抱任何幻想，等待的结果只能是比现在付出一倍乃至数倍的惨痛代价获得房产！

因此，从这个意义上来说，看似“凶狠”的“国八条”，却被一个个地方政府的房价上涨目标给吹的无影无踪了，这还不算，新的房价控制目标更是将房价大降的通道给彻底堵死，直截了当的告诉购房者，房价还会继续上涨，即使政府的各种限购政策出台等房价还会依然上涨个10%左右，另一层含义那就是，稍不留神房价可能上涨20%乃至30%、50%以上，这还不能单独计算商品房房价涨幅，因为地方政府的房价控制目标显然已经把保障性住房计算到里面去了，加上今年大量的保障型住房入市稀释，房价还依然能上涨10%左右，若去掉保障型住房单独计算商品房，那上涨幅度远不止10%了，至少是个30%或50%以上（事实上很多三四线城市开春以来房价已经上涨了30%以上）！

在中国，是人都知道房地产有泡沫，也都知道这个泡沫一定会破，但什么时候破谁也不知道，也因此，现在的房地产疯狂都是在给崩盘积蓄能量，而地方政府则扮演者急速拉升泡沫的护盘者！

第一，从各级地方政府我们看到的是越来越少的土地供应和越来越高的地价，如此的制度问题永远也解决不了问题，只会使土地供应和土地价格问题愈来愈严重，而这亦成为支撑高房价和推高高房价的主因。

第二，土地财政之于地方政府无异于奶娘，没有土地销售地方政府则立马变得捉襟见肘，立马就会饿死，现在的很多地方政府对土地的依赖程度越来越大，大到没有土地财政就活不下去的地步，这就是地方政府极力维护地方政府楼市利益的主因。

虽然住建部对本轮调控目标不甚满意，但即使再折腾一次重新制定，只要不能解决根本问题，任何房价调控目标都只能是个浮云！

笔者担心的是，如此明目张胆的抵制中央调控又给新一轮的房价攻势积蓄能量，而这一次则是地方政府充当了带头大哥！