周边楼市

　　番禺万达广场 的进驻，对番禺万博 中央商务区 无疑是重大利好。据了解，万博中央商务区占地146公顷，目前定位是高级商务区。目前拥有沃尔玛山姆会员店、四海一家、天河城折扣店、吉盛伟邦以及海印又一城等商业项目。海印又一城将于2011年启动主体商场、写字楼、酒店的建设。万博地块已建设万博一期，规划有一个占地面积约8万平方米的五星级酒店及会议中心，以及若干个公寓酒店。在海印又一城旁边，一个建筑面积达16万平方米的城市综合体项目正悄然动工，该项目由敏捷地产所有。在吉盛伟邦后面，继天河城欧莱斯之后的第二个折扣店在筹划中。业内人士认为，番禺万达广场的进驻可以起到整合整个商圈资源的作用。

　　万达进入万博中央商务区等于是一个有经验的经营者进入一个商业有潜力的地方，万达广场的进驻可以提高万博商圈现有的档次，改变商业类型零散的状况。

　　万达广场进驻会不会提高周边商业的租金？中原地产刘广浩表示，目前汉溪长隆商业街和商场租金大多在100元/平方米以下，万达广场进驻的消息短期内不会影响租金上升，但随着项目的建设及接近开业时间，肯定会带动周边商铺租金上升，“翻一倍也是有可能的”。