2011年3月23日，2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京中国大饭店举行，“转型、创新、责任”成为本次峰会主题。《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布，旨在分享领先企业成功经验，整合全产业链核心资源，探讨房地产业转型与发展。
根据研究报告，2010年全国商品房销售额为5.25万亿元，其中一百强企业销售总额为1.41万亿元，占到总销售额的26.9%（那么，全国房企500强的销售额完全有可能占到半壁江山）。从企业来看，2010年，万科实现销售金额1082亿元（占全国销售额的2%左右），销售面积898万平方米，毫无悬念继续“雄踞”500强房企榜首的同时，也成为国内首家跨入千亿大关的地产企业，与恒大和保利共同荣列2011年中国房地产500强前三甲，领跑全国房企。其余排名综合实力10强的房企分别为：绿地集团、万达集团、中海地产、绿城集团、广州富力、碧桂园和雅居乐地产。
值得一提的是，与2009年销售金额突破百亿的房企仅占27家相比，2010年百亿房企阵容大幅扩充，升至35家，行业资源整合姿态进一步显现。百强房企中，前十强企业的销售金额达到5936亿元，占百强总销售额的42%，销售面积5893万平方米，占百强销售面积的45%。前20强和50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售额的59.7%和83%。
请允许我把中国房企500强的前100强房企榜单记录如下：
2011年中国房地产开发企业500强之百强榜单
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让我觉得中国房企500强“红”的地方主要是：
一，为中国商品房市场化做出了重大的贡献。
二，在中国房地产企业的经营与管理上树立了标杆。
三，在房地产服务创新、管理创新、产品创新、产业创新以及绿色、低碳等方向上初现承担社会责任的端倪。
四，为国家创收丰盛，慈善有的做的也很出色。
让我觉得中国房企500强“黑”的地方主要是：
一，房价的过快上涨中国房企500强和几万个中小开发商一样也“功不可没”。
二，土地储备煞是惊人，但是有无按期开发，有的还要打个问号，闲置土地的处罚风暴里绝对有不少是中国房企500强的影子（截至2010年底，全国房企土地储备排名前三的恒大、绿地、碧桂园，储地面积分别为9600万平方米、4692万平方米、4632万平方米，仅此全国前3甲就“储地”约28.4万亩，可谓是“大地主”啊）。
三，2010年信托融资大幅增长，达到194亿，其中50强企业占据了130亿，对比2009年302亿的首发融资额，2010年百强企业首发融资没有任何进展，融资受阻，资金匮乏，也许是阶段性迎合“新国八条”所谓降价（降低房价的涨幅）的大好时机，可目前审时度势的合理定价的房企实在是太少了！
四，截至3月20日，已有42家上市房地产企业公布了2010年年报，数据显示，这些房企的经营性现金流量净值为负513.26亿元，相比2009年同期下降了306.05%，其中有29家公司同比下降，超大的下降幅度和企业比例，创下了中国房地产史上之最。中国房企500强之首的万科在年报中直言，未来一段时间，行业资金面临紧缩将成为大势所趋，财务安全事关企业未来发展，必须谨慎，相比万科，位居季军的保利地产的经营性现金流量净值更为惨淡，为负223.7亿元，同比大幅下降了1854.06%，目前，保利地产在北京的8个项目已逐渐启动和进入销售期，现金流净值的低迷让人们对于保利地产的后期发展产生了担忧，一旦资金链紧张，项目抛售尚在其次，是否会影响到项目进展和交房时间才是保利未来将面临的重大考验。高企的负债率，有的恐怕早已达到了警戒线，我们担心，中国房企的500强，在担当社会责任和客户满意的方面能否比先前做的更好？！真的都能做好吗？！我看有点悬，因为现在的房地产环境发生了变化，政策的组合拳不停给力，带有政治意味的问责势不可挡，中国房地产也许不会像先前，这些中国房企500强以及全国的几万家开发商可以和地方政府共枕眠，也可以钻政策的空子了。
最后，我想再列一下近年的中国综合实力前10强的房企名单，有个比较，有个鉴别，因为在近年，全国前10强的房企，除了万科尚可雄踞冠军宝座，其它的也不是稳坐江山啊。
一，2007年中国房地产实力前10强：
1、万科企业股份有限公司
2、中国海外发展有限公司
3、合生创展集团有限公司
4、北京首都开发控股（集团）有限公司
5、保利房地产（集团）股份有限公司
6、恒大地产集团有限公司
7、大华集团
8、绿城房地产集团有限公司
9、新世界中国地产有限公司
10、复地（集团）股份有限公司
二，2008中国房地产企业10强：
01、万科企业股份有限公司
02、中国海外发展有限公司
03、上海绿地集团
04、广州富力地产股份有限公司
05、合生创展集团有限公司
06、碧桂园控股有限公司
07、上海世茂集团
08、保利房地产（集团）股份有限公司
09、华润置地有限公司
10、远洋地产控股有限公司
三，2009中国房地产企业10强：
01、 万科企业股份有限公司
02、中国海外发展有限公司
03、保利房地产(集团)股份有限公司
04、绿地集团
05、华润置地有限公司
06、恒大地产集团有限公司
07、 世茂集团
08、 碧桂园控股有限公司
09、广州富力地产股份有限公司
10、万达集团股份有限公司
我认为，中国房企的前10强都是一年一个样，中国房企500强也不是坚不可摧的带核航母啊！何况现在日渐趋紧的中国楼市！
我们向中国房企致敬的同时，看清了它们的“红”与“黑”，明白了它们一旦有意外，也会有“罪”与“罚”的！因为这些所谓的500强，更多的是从经济意义上来衡量的，在社会意义上、在责任担当上、在客户和业主满意上、在绿色低碳环保意义上以及在企业稳健发展的意义上等方面，考量较少。
还有一点，人家说在美国做房地产的利润是15%左右，一到中国做房地产，利润就高到150%了！在中国，房地产行业就算不是最暴利的，但在利润的渴求上肯定是最浮躁的！浮躁的利基就是玩命般的追求高额的利润！我想，中国房企500强除了万科曾经说过，超过25%利润的项目不做，其它中国房企499强还没有意思一下的表白过。