日前，从国家统计局网站获悉,《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)已于2011年1月起开始实施,16日公布《新方案》,18日将发布依据《新方案》统计的1月份房价数据。

    这次房价统计新规，和以前的统计有4条新鲜点：

    一是，调整了房价统计基础数据的来源渠道；

    二是，调整基本分类设置标准；

    三是，首次增加了定基价格指数；

    四是，改进了数据发布方式。

    我发现，这次房价统计新规，主要有两个方面值得注意：

    一是，房价统计与CPI、PPI定基价格指数的对比基期保持一致；

    二是，《新方案》实施后,国家统计局不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数,重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数。

    恰恰就是上面的“不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数”，而是“重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数”，这样一来，全国各地的房价走势就一目了然了！而且房地产是地域性很强的产品，这样区别对待各地的房价指数，不搞全国“一刀切”是科学的。

    当然，这也为出台不久的“新国八条”关于“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”的政策要求做了很好的数据支撑和房价统计指引。

    那么，全国各地对于房价的稳定或者说房价回归合理的问题，就不能藏着掖着了，而要正大光明的阳光公布。

    我要说，房价统计新规来得正是时候！让房价这一敏感的感性问题数据化、量化起来，便于社会知情和市民的鉴别和监督。

    哪个城市房价涨得离谱了或者异常了，地球人都知道！

    一句话，你这地方的房价涨幅要和“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”相匹配，假如当地GDP同比涨幅为15%，工资同比涨幅为15%等等，你的房价要是同比涨了30%、40%甚至50%以上，那还了得！那要约谈和问责的嘛！以前涨就涨了吧，既往不咎，哈哈。