江苏省国土厅“问责”各市国土局：
不落实保障房用地 就不准拍卖商品住宅用地
    新国八条提出的“地方政府问责制”，正在江苏逐步落实。昨天，江苏省国土资源厅召开工作会议，厅长夏鸣指出，今年江苏将积极贯彻房地产用地调控政策，加大土地供给，尤其是加大保障型住宅用地的供给。
    夏鸣敦促全省各城市尽快出炉2011年度土地供应计划，尤其是保障性住房用地计划，他首次提出“对未按照规定落实保障房供地计划的城市，暂停其商品住宅用地公告发布”。也就是说，如果部分城市还像前几年一样，所谓的保障房供地计划看起来很可观，到了年底却根本没有完成，甚至少得可怜，那么这些城市将面临禁止拍卖商品住宅用地的惩罚。
    记者了解到，去年南京的保障房土地供应计划是500公顷，而昨天记者获得的最新消息显示，2010年南京市完成保障性住房用地供应483.1公顷，完成了计划的96.6%，接近完成任务。相比此前三年南京保障房年均供地240.8公顷，去年南京保障房供地483.1公顷，刚好翻了一番，甚至跟商品住宅供应量齐平。
    “2011年南京保障房供地计划，我们正在编制之中，将确保保障性住房、自住性中小套型商品房用地等不低于住房建设用地供应总量的70%。”南京市国土局的一位人士透露，具体供地计划可能将比2010年的500公顷更多。
    扩大保障房供地，是为了建更多的保障房，解决部分中低收入者的住房问题。近期南京市住建委公布消息，今年南京市将开工600万平方米经适房，竣工300万平方米经适房，建设50万平方米公共租赁房、40万平方米中低价商品房，这是南京历史上规模最大的保障房建设工程。
    专家预测，在“海量”保障房用地的支持下，未来南京保障房规模将越来越大，逐渐与商品房市场的规模旗鼓相当，这将更加有效地抑制商品房价。

征地补偿标准或将再上调

    在昨天会议上，江苏省国土资源厅表示，将提请省政府适时提高全省征地补偿标准，并建立征地补偿和保障标准的动态调整机制。

    省国土厅还表示将出台《江苏省土地市场交易管理办法》，严查各类用地的出让方式、用地规模、竞买条件、开发建设周期等，审查是否设置违反公开、公平、公正原则的竞买条件。业内人士分析，这将有效杜绝土地拍卖中官商勾结的“内定”行为。
    “去年南京多块土地涉嫌内定。比如鼓楼区模范马路以北一幅科研设计、酒店式公寓地块，要求竞买人的主营业务须为从事电力自动化生产、研发，这就导致绝大多数房企都没资格竞买，最后该地块果然只有南京国电南自一家报名，底价成交。这让许多房企感到不公平。”一位不愿透露姓名的土地专家表示，省国土厅即将出台的《江苏省土地市场交易管理办法》，或将让土地“内定”成为历史。