教授夫妇翻箱倒柜把1元硬币都搜出来凑房款
抢在限购令出台前买第三套房
本报记者 李子墨
    根据国务院及江苏省的要求，本月20日之前南京铁定出台地方版限购细则。届时，南京本地居民家庭，已有2套住房的，就算手上再有钱，也不能再买第三套住房。
    该消息急坏了南京一对教授夫妇，因为他们正急切地需要买第三套房来自住。怎么办？他们只好匆匆找亲友借钱，并翻箱倒柜把家里5元钞票、1元硬币都搜出来，甚至险些申请信用卡来透支，以凑齐120万元的房款，然后一次性付款在江宁的21世纪国际公寓，买了套103平米的两房两厅。
    2月11日付款，2月12日该房在江宁房管局鉴证，这对教授夫妇悬着的一颗心才放下来，“总算买到了，购房梦没有被限购令击碎”。

被限购令逼着：
以“光速法”买第3套房
    丈夫陈斌（化名）在东大当教师，妻子周莉（化名）在南师大当教师，手上有两套小房子，都是两房。一套房子给陈斌的父母住，另一套房子在仙林，夫妻两人和16岁的儿子一起住。
    问题是住在仙林，陈斌却在江宁的东大九龙湖校区上班，很不方便。因此，夫妻商量，要在江宁再买一套房，方便陈斌上班。另外，儿子在南师大附中读高一，两年后将上大学，很可能会考到东大，届时全家人就可搬到江宁的房子来住。夫妻俩还考虑，这套房子未来也可以作为儿子的婚房。
    “我们虽然是买第3套房，但纯粹是买来自住的。本来也不急着买，因为第3套房不能贷款，只能一次性付款，而我们攒的钱还不够。但是，春节前看到新国八条，说全国省会城市要在2月中旬出台限购令，届时家里有2套房子的，就不能再买第3套房，我们就急了。因为再不买，就没资格买了。因此，我们被逼着以‘光速法’买房。”周莉告诉记者。
    周莉说，整个春节假期，他们都在忙着看房，以及向亲友借钱，要凑齐一次性付清的120万元房款。

差2万块钱：
险些申请信用卡来透支
    由于从1月26日新国八条出台到2月中旬南京出限购令，只有短短10多天时间，因此，这对教授夫妇的买房，就像是一场分秒必争的世纪大战。
    “房子我们很快就看中了，就是双龙大道与天元中路交界处的21世纪国际公寓，一套103平米两房，总价在120万元左右。但关键是我们的钱不够，要到处向亲人和朋友借钱。”周莉说，“这年头借钱是多难的事啊！我们也是赶鸭子上架，只能硬着头皮去借。”
    为了凑钱买房，家里窘迫到什么程度？周莉说：“我们在家里翻箱倒柜，把家里5块钱一张、10块钱一张的钞票，还有一块钱的硬币，全都找出来。父母也把他们一辈子的积蓄拿出来借给我们。再加上向亲友借的钱，最后汇总发现，还差2万块钱。”
    为了再多凑2万块钱，以便凑齐总房款，周莉伤透了脑筋。她说：“我甚至准备到几家银行，申请信用卡来透支。”但因为申请信用卡需要一段时间才能批下来，时间不允许，最后才作罢。
    由于钱不够，周莉只能降低购房要求，不管房子好坏了，只求买到就好：“我们希望住高一点，买17楼的房子，但差点钱。最后只能买13楼单价较便宜的房子，楼层矮点就矮点了。”

加急特快：
付款签约鉴证一天搞定
    钱一凑齐，周莉就在第一时间来付款、签约，并催工作人员送到房管局做鉴证，希望无论如何要赶在限购令出台前，把房子买到手。
    2月11日，周莉带着大约5张银行卡，来到21世纪国际公寓的售楼处，每张银行卡刷一遍，才终于凑齐约120万元的总房款。签好合同、一付完款，周莉就催促21世纪国际公寓的工作人员，赶快把她的购房合同，送到江宁房管局鉴证。
    “我还是不放心。今天交钱，明天是工作日，应该能鉴证。但悬着的一颗心还是放不下来，害怕万一今天南京就出限购新政，那我们的房子就买不成了。报纸上不是说春节长假后一两周内就会出限购细则吗？”周莉忧心忡忡地表示。
    她还在自责：“都怪我们自己，前些年没有勇气买房，导致现在被逼着在高房价下借钱买房，这么狼狈。”
    幸运的是，2月11日售楼人员把周莉的购房合同，送到江宁区房管局，12日就已做了鉴证，相当于一天之内就把付款、签约、鉴证的事情全部搞定。
    直到这时，周莉和陈斌这对教授夫妇，才长长地舒了一口气。不管怎样，总算抢在限购令之前，把用来自住的第三套房，买下来了。

记者手记：
调控出奇猛 误伤一大片
本报记者 李子墨
    “我们被新政误伤了！”这对教授夫妇认为，自己是买第三套房自住，方便丈夫上班，因此限购令不准他们买房，是误伤了他们。
    其实，每一轮调控政策出来，都有买房人喊冤，表示被新政“误伤”到了。这些声称被误伤的人群，包括刚需，包括改善型需求，也包括自称“合理的投资性需求”。
    而在这一轮以限购令为代表的史上最猛烈新政下，声称“被误伤”的买房人，尤其多。
    很多刚需喊冤：“新政打击投资投机性需求和改善型需求是对的，可是，为什么很多银行取消首套房优惠利率，实行基准利率，同时将首套房首付也提高到5成？难道新政连首次置业的刚需，也要打击？”
    改善型需求也在喊冤：“新政打击炒房的是对的，为什么要打击我这样的改善型需求呢？我只有一套44平米小房子，现在想买再一套80平米两房，却要首付6成，我哪付得起那么高的首付？有人说，我可以先卖掉小房子，再买，可我卖了房子，我住哪？我的那些家具家电往哪放？”
    一些投资客也在喊冤。记者身边一个朋友，是个手握4套房的炒房客，同时手上有钱还想买房，他也在喊冤：“国内老百姓的投资渠道本来就少，现在又出台限购令，不准我们买房投资，那我们的钱就拿在手上任钱贬值？偏偏政府又超发货币，导致通货膨胀愈演愈烈，岂不是蓄意让老百姓的财富缩水？我觉得很冤枉。”
    这些被误伤了然后喊冤的声音，都是可以理解的。我不知道调控方对这些喊冤之词，会作何回应。但调控方“矫枉过正”，执行这样一刀切的严厉政策，也是被逼无奈。
　　过去几年“房价越调越涨”已经伤害了很多民众对调控方的信任，那么调控方这次顺应民心，下一剂前所未有的猛药来降房价，不也是可以理解的吗？更何况，如果再不遏制住全社会对于房价还将上涨的预期，那么社会上的充裕资金还会源源不断地流入房地产，甚至天量的境外热钱也会来炒房，届时房价越来越高，房地产泡沫被越吹越大，未来如何收场？
　　试想，如果通过限购、提高首付和利率等政策，成功遏制大量购房需求，使得房价合理回落，同时想方设法扩大商品房供给，并等3年后庞大的保障房兴建起来，届时再放松调控政策，或许那时，房价并不会报复性反弹，或许那时的房地产市场会更健康。