前不久的博鳌论坛上，朱中一一番言论，掀起房市调控新舆论，房协舆论导向是否被市场认可，加之业内复杂的人云亦云，房市调控本该简约的入市，可是一再二再变为复杂，那究竟是什么原因呢？

近期，有不少学者、专家和“房奴协会”代表，出来声讨房价颇高，不分开发商认为，严厉的房市政策，如不再“放宽开闸”，房地产就可能“崩盘”，金融机构面临危机，土地部门面临土地释放压力，地方政府面临财政危机等等。可是，大部分的购房者或老百姓还是认为，房价基本上没有下降。一线城市基本没动，二三四线城市房价还在上涨，郁闷的是，国家再次控制房价不再上涨，可是截至目前，房价还在“飘飘然”... ...

开发商与购房者的博弈由来已久，即使利益所逼，也是立场对立面。每次出现这样的情况，市场发展到一定关键点，政策就应出来说话，可是政策出来了，也发话了，还没有奏效，就想“放宽”，这就是老百姓最不解的一点。

在以前的博文中，我已经提到，政策是好下的，关键是是否起到作用？若想达到预期目的，就应该建立长期有效的政策调控监督体系，不是“东一榔头，西一耙”，没有“主心骨”，既违反了市场游戏规则，又偏离了民意，更忽视了有效和可持续发展大计。

很多中介机构自我出台一些数据，在公众场合发布，我认为很不妥，因为单方市调和评估，可能存在片面性和不真实性。但是在市场这样一发布，负面影响很大，造成不必要的市场恐慌，这也是行业舆论的“悲哀”，最可恶的一点就是，还编成短信，强行发送，这也和“垃圾短信”没什么两样，关键误导了广大消费者。

政策就是如此，没到一节点，就会产生质疑和激进，在号称房市政策“最严厉”的今年，市场到底是再次收紧，还是翻盘放宽，都将是下一步政策的倾向所在，应该说，这次真正检验政策和市场的真正走势时候，那就让我们拭目以待这个“分水岭”，是“回流”还是“汇流”？

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