研判敏感时期购房的输赢

不管购房居住的、投资的、炒房的，这个阶段购房都在思考同样一个问题，现在购房到底是输是赢？

 有的人会简单地判断，反正是购房居住的，不存在什么输赢问题。那我要说：错！试想，若现在买房居住，应该是婚房和极个别迫不得已之人。现在的楼市很敏感，如果下跌10％的机会很大，那就等于输掉了10％。当一套房的总价是80万元时，10％就是8万元，若是工薪阶层， 8万元就要耗掉他（她）两三年或更多的劳动时间，这不仅输掉了金钱，也输掉了光阴。

如果在这个阶段选择购房投资或炒房，我认为不值得去追踪太高端的楼盘，高端就是高价，就是那些靠近金字塔尖的人们才可以承受的东西。但是那些靠近金字塔尖的人们，有多少人稀罕别人转手的二手房？有多少人不是常常接到开发商认筹或开盘的第一个电话？况且，从现在的地段成本分析，将来不排除出现越高端的楼盘，升值也有限。因此，现在购房投资或炒高端的楼盘是要特别小心的。

现在购房投资或炒商铺反而是一个稳赢的好事，稳赢的前提也是要判断清楚，如果是那些本来就销不动的城郊结合的居住类楼盘商铺，其风险系数也很大。但是一些定位明确的行业专业商城，如果是运作方有成功运作的先例，能够将行业扎堆经营，这类的商业地产项目商铺却是最好选择，赢的机会大得不得了。