开发商先让步，不做猪坚强

“猪坚强”被用于比喻开发商在楼市观望时期不降价，依靠消耗自身的积蓄来维持日常开支，出发点是期待通过政策的救助，等待售房新时机的来临。

“猪坚强”来源于2008年5.12发生汶川大地震时，一头猪在塌陷的废墟当中坚强地熬过了36天，被救灾人员发现后救活。

即便这头猪有逃出来的主观思想，但是它逃不了。因为四周都被地震塌陷的瓦砾压制，无法逃生，这是受客观条件限制。

现在的开发商也受到政策的客观限制，如果开发商有想降价的主观思想，还是可以出逃的。因此，开发商真的不用再做猪坚强。

汶川大地震的那一头猪被发现后，猪的主人说，这头猪原来长到130多斤了，被解救出来时只剩下60多斤的样子；猪因饥饿体重下降了几十斤，虽然坚强地活了下来，也经历了一次大劫难。

开发商要做猪坚强，同样要消耗自身的积蓄，也会像那头猪一样消耗体重，体重从一百多斤缩减到几十斤，由有实力变成无实力，打这样的算盘当然一定不合算。

开发商不做猪坚强，其实就是在于抛开追求高利润，如果楼盘的销售利润能满足20％左右，作一些降价让利总不致于让“猪体重”下降，这难道不值得深思吗？

现在这个阶段，开发商如果能够适当地降价让步，不但让楼市交易量提升，也许还让政府也会看在眼里记在心上，因此而触动政府降地价，那则是坏事变好事，让楼市真正迈向理性发展之路。