首套房取消七折利率，鼓励投资买房？

目前中行取消了首套房贷款利率七折的优惠，并且全面上调首套房贷款率至8.5折，那首套房贷款利率等同于或者更加接近二套房贷款利率，那么在利率同等的情况下，是否说明银行为了鼓励二套房贷款，取消了区别的贷款利率？

对于中行取消首套房贷款利率七折优惠的措施，个人认为是不合规定的，在2009年年底出台的楼市调控政策和2010年年初对这些政策的细化中，都未出现需取消首套房的贷款优惠利率，并且政府一直在强调保障性住房，自住性的首套普通商品房，那么是否和一些政策具有冲突呢？

而对于二套房贷款利率各家银行也一直处于相对不高的水平，其中政策规定的二套房贷款利率必须在基准利率上应该有上浮，但是多家银行都未按照规定执行，其中07年是也是相类似的政策，其银行间还是有8.5折或者更低的利率优惠，说明各银行间一直处于对二套房鼓励购买的状态。

目前取消具有差别的利率优惠的政策下，那么势必会对购买首套房的自住性需求起到压制作用，而对于二套房的投资性需求看到和一套房相同的利率优惠，那么是否他们也会看到利率导向对其有利的一面，从而大胆的入市呢？那么对于打击投资和投机目前最有效的方式就是银行的信贷政策，那么在没有差别对待的情况下，是否变相的鼓励投资性买房呢？