7家奥特莱斯 武汉能否消化
楚天金报报记者黄永进 彭鹏
提要：从英国留学回国的小易，至今还对2007年第一次见到利物浦城郊奥特莱斯广场的场景记忆犹新：在那里，仅需8英镑就可以买到三条Ck Jeans男士内裤，也可以花380英镑买到一件BUBERRY的男士风衣，而这些仅仅过季半年的时装，在专卖店需要2倍甚至3倍的价格才能买到。如今，小易口中的奥特莱斯已被广泛引入北京、上海等中国城市。而在武汉，据不完全统计，共有7个奥特莱斯项目或已开始营业，或在建设和规划中。那么，武汉的奥特莱斯发展现状如何？武汉的消费能力能否消化掉这么多的商业“巨无霸”？
波涛汹涌 7家奥特莱斯开进武汉
9月28日，占地350亩的武汉奥特莱斯购物城在江夏奠基，明年9月将正式开门营业。在奠基仪式上，香港奥特莱斯国际有限公司总经理陈崇文信心满满地告诉记者，经过了培育期的奥特莱斯购物城，未来将能够提供超过3000个就业岗位和超过20亿元的产值，这可与武汉市任何一家中心地段的商业购物广场的成绩相媲美。
而在此之前，就有奥特莱斯试水武汉市场。今年6月28日，台湾大型综合百货太平洋集团投资的太平洋奥特莱斯广场，在汉口龙王庙开业。号称占地3万平方米，预计引进70多家世界知名品牌的折扣店，目前已确定近50家，包括BUBERRY等品牌，打造国内档次最高、品牌最全的奥特莱斯店。目前，除了一家已经开业，一家已经奠基，武汉同时获批的奥特莱斯项目还有5个。上海百联集团与黄陂区签订一项协议，拟建一座巨型的奥特莱斯品牌广场，计划投资4.8亿元；在更早些时候，新洲区与奥特莱斯世界名牌折扣城控股有限公司签约，将划地3000亩建设奥特莱斯世界名牌折扣城；此前江汉、洪山、汉南等各区政府都已经高调宣布，将划拨大面积的土地出来，用于建设出售名品折扣的奥特莱斯商城。一时间，武汉奥特莱斯商城的建设暗流涌动，大有波涛汹涌之势。
店内冷清 名品折扣或只是噱头
距龙王庙的奥特莱斯开业已经过去了3个月。日前，记者来到太平洋奥特莱斯购物广场。跟开业时相比，这里依旧不仅是逛的人少，而且每家店面展示的商品也是寥寥可数的几件。阿迪达斯店内，偌大店面挂起的衣服只有六七套，人在里面对话还可以听到回音。虽然全场3到5折，可全部是过季的旧款。更让人费解的是，楼层里，所谓的国际大牌屈指可数，反倒是来自国内的富贵鸟、七色麻、唐朝、古今等品牌比比皆是。所卖的商品，主要是去年和今年上半年的旧款，也有部分新款。折后价格在一百元到六七百元不等。
一位业内人士告诉记者，由于名品折扣店的门槛较低，有大型商业设施就能开张营业，因此目前国内打着奥特莱斯建设的大型折扣广场店不计其数，大多经营方式单一，难以找到货源，也成为一道迈不过去的高门槛。在江苏苏州保税园区附近的一家大型奥特莱斯商城，就因经营问题，已经易主。
资料显示，奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。最早是以工厂直销店的形式，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似销品茂的大型购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。如此看来，此奥特莱斯并非彼奥特莱斯。那么，真正的奥特莱斯到底是什么样子？
人车如潮 请看真正的奥特莱斯
在奥特莱斯的发源地美国，正在底特律留学的
业内人士告诉记者，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌绝对不会因库存而打折销售，因为打折将大大影响其品牌形象。但奢侈品牌同样会有库存，而奥特莱斯的特性决定了其是世界名牌消除库存的最佳场所，比如上海青浦和江苏张家港香港城的奥特莱斯购物城内，就都是大牌云集。
另一个明显的特点是折扣低，地处郊区的购物城内，房租较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。
香港奥特莱斯国际有限公司总经理陈崇文表示，真正的奥特莱斯商业大多位于郊区，由于购物者都需要开车才能到达购物地点，因此又将此业态比作车轮上的经济。现在的白领们喜欢在城市中心逛街，但每到周六周日时，开车到郊区购物，也不失为一种新的购物选择。他认为，根据目前的中国国情，奥特莱斯的购物群体，还主要集中在有车一族的范围内。据了解，仅以上海为例，2000万人口的上海市，目前有两家奥特莱斯店，每到周日就出现了排队、堵车的场景。
据了解，在地广人稀的国外养活一家如此巨大的奥特莱斯品牌店，需要30万人的巨大消费群体。而在人口密集的中国，一座城市拥有两到三座奥特莱斯也不足为奇。目前在北京、上海等地的奥特莱斯运作都非常正常，每年的营业额也在20亿元左右。
出手阔绰 武汉购买力不可小视
今年5月，记者在一家商场看到这样一幕：一家国际奢侈品牌在顶楼开设了特卖场，旗下的服饰、箱包、皮带、丝巾等系列商品，均1到5折让利，很多人不惜排上半个小时的长队等候入场。而折扣的商品，价格并不便宜。比如一个皮包，原价近17000元，折后依旧需要花费5000元；一件外套，原价12000元，折后仍需3500元。趁打折，购买者出手毫不吝啬，一买就是三四件。
目睹眼前的抢购潮，让人不禁感叹武汉市民的购买力。那么，奢侈品在武汉市场的表现又如何呢？“正跑步前进。”一家奢侈品专卖店的负责人曾这么界定武汉的奢侈品市场。他透露，一个奢侈品专卖店的月销售额基本在600万到900万元之间。春节前后更是奢侈品的销售旺季，可以抵平时两三个月的销量。据业内人士介绍，国际奢侈品牌在国内的发展，多倾向于在上海、北京、江浙一带开店，武汉市场一直没有得到应有的发掘和推动。眼下，奢侈品进入武汉市场已有十年，奢侈品启蒙教育阶段已经基本完成，武汉的价值也被越来越多的国外奢侈品牌认识，上百个世界名牌已经或即将登陆武汉。
武汉市一名资深商业人士告诉记者，奢侈品市场的发展状况往往能反映一个城市的经济发展水平，奢侈品卖场发展得好，往往能成为一座城市的名片。可惜的是，武汉商业业态还不够完善，专业的国际名品折扣店还是空白，以至于折扣的国际名品遭疯抢。奥特莱斯不论真假，它的到来，无疑是弥补了这一空白，武汉的商业形态正逐步完善。
专家：武汉奢侈品一族对奥特莱斯不一定感冒
湖北经济学院管理技术学院副院长