麓山巳成传说，雅居乐正在传奇

文/赖瀚林

从天府大道一直往南，到南天府广场，真正的城南似乎就走到头了。在这里，麓山国际社区是个拐点，往左，是华阳城区，往右，则是大片造镇的雅居乐花园。天府大道与麓山大道，呈T型交叉，就像这座城市的T型舞台，展示着这座城市最时尚、最优雅、最性感的一面。T型舞台的末端是麓山，往右是雅居乐花园，往左是华阳城区。有人说，成都的城南，越来越像浦东，时尚、国际、大气。这话不假，未来的城南，将是新型CBD、国际商圈与高尚生活圈的聚集区。

而提到城南，人们似乎总是要说到麓山，当然这里面有其内在的逻辑关系。没有麓山的崛起和带动，就没有现在的城南，这话似乎过了，但不无道理。退回6年前，那时的城南，除了大片的农田，就是望不到头的荒丘野岭，华阳还是“乡野里人”的角色，那时二环边上的房价，撑死也就是4000元人民币每平米，谁也不会料到外环线外的房价会捅破1万的天花板。当麓山进驻城南时，惯性的，那时很多人并不看好这个项目，认为开发商疯了，是在烧钱。那可是个鸟不拉屎的地方，谁会买那里的房子住啊？熟悉城南片区的人就会这样告诉你。而万华公司似乎刚开始时也信心不足，首批西班牙独栋组团别墅开盘时，8000多的均价，还是豪华精装别墅，结果一开盘就被哄抢而光，这让开发商看到了市场信心。于是后来区域房价一路猛涨，带动整个城南区域的房价与地价也一路飙升。今天，麓山的独栋别墅二手市场挂牌价据说巳达到6万每平。可见市场对片区未来增值的信心。因此麓山对城南的贡献，是显然易见的。城南的开发巳经是如火如荼，住在城南，巳经不再是一个艰难的心理决策，而是一种自然而然的置业选择。经过几年的精耕细作，麓山板块现在巳经成为城南富人区的代名词。

后来当雅居乐进驻城南、在离麓山两公里远的地方安寨扎营时，也遭遇到与麓山当初开发时的同样问题。那么远的地方，卖给谁啊？结果雅居乐首批别墅一开盘，2万5的均价，200套别墅被一抢而光。09年3月份，雅居乐的电梯洋房开盘，结果首推200套又遭哄抢而光。这真是有点让人纳闷，那么“远”的地方，居然有这么多人抢着去买。远吗？如果你认为他远，那确实有点远；如果你认为他近，那也其实确实很近。当初麓山大道还未全线通车时，你想去看房还只能驱车走乡间小道，一路颠簸而去，开车少说也要走半小时，不过现在全变了，顺着天府大道与麓山大道构成的这条T型舞台，从城区驱车而至，也不过10多分钟的距离。因此在快速的城市化进程中，所有的距离感，其实不过是心理上的一种隔陔而巳。随着地铁1号线与6号线延伸至麓山大道，雅居乐板块的价值也将进一步彰显出来。目前巳经吸引了大量的城市精英将生活眼光聚焦在这里。

从人南延线一直下来，站南、大源、新会展、华阳、麓山等居住组团一闪而过，那么未来区域最热点的生活区会是在哪里？有人说是华阳城区，有人说是麓山板块，有的人说是大源组团，有的人说是雅居乐板块。似乎都有道理。但显然易见的，站南、大源、新会展组团，都不可能成为城南的核心居住区，顺人南延线下来，就是所谓的国际城南了，那代表着城市的封面，因此将形成新的CBD区、魅力商业区、高科技孵化区、金融后台服务区、会展区等等，从一幢比一幢高的写字楼大厦就可以看出，居住并非区域的功能主流，商业与商贸才是。因此我们得把眼光往下放，对，你提到了麓山，麓山是吗？毫无疑问，肯定是的。但又不完全是！因为还有雅居乐。

麓山大道的打通，毫无疑问，将城南这条T型的生活舞台完全窜在一起。以南天府广场为节点，沿麓山大道至雅居乐花园的这条通道片区，是成都市重点规划打造的城市高尚居住走廊。未来这个区域，肯定是，也必将是城南的生活中心区，信不信由你。因此如果你理解了区域的这个价值，也就不难理解雅居乐为何被抢购的现象了。在城南区域，雅居乐花园与麓山一样同为大盘，但显然雅居乐更纯粹一些。麓山有上千亩的高尔夫球场，雅居乐有上千亩的森林公园，毕竟上千亩的高尔夫球场，不是天天可以去挥杆的，除了摆设和炫耀，能带给居住者多大的生活价值？而森林公园，却可以带给居者实实在在的负氧离子和鲜活空气。因此这完全在于你对生活价值观的认识。现在，麓山巳经成为一个传说，而雅居乐，才是一个正在崛起的传奇。

走进雅居乐花园社区，你可以感受到那份磅薄的大盘气势。容积率仅1.2，绿化率大于30%，60亩天然湖泊，上千亩的原始森林，配以400米的风情商业街与2.1万平方米号称西南最大的会所，当然学校也是是必不可少的配套，4个幼儿园与1所中学、1所小学，护航式直升教育体系，谁有如此气魄？此外，还配有1座星级酒店。建筑红色屋顶与米黄的墙面，加上无处不在的精致墙体浮雕，纯简欧设计，配上南加州的阳光蜜意，那份成熟而媚惑的气息，如同从地中海地区走来的希腊女子，带着一份古典的美与时尚的韵致，让人心生向往。在城南两山环绕的独特生态丘陵上，营造起一座2008亩的国际乐活大城与公园式城邦。因此雅居乐造镇，精耕城南5年，硬是将万安板块变成了雅居乐板块。这不是一个简单概念的更换，而是基于雅居乐对区域价值的整体提升作用。现在，麓山大道通车后，巳经与麓山连为一片。而新成仁路与红星路南延线的通车，将会成倍放大区域的升值潜力。因此可以想像，雅居乐板块的崛起，将使未来区域成为成都的南生活中心区之一，况且均价6800左右的电梯华宅，还是全精装修呢？那是处处充满着的诱惑啊，总价不过68万左右的精装三房，却尽享2008亩大盘生活价值，这份价值是实实在在的。