淡出业界视线近10个月之后，曾经在北京西南楼市创造经典案例的珠江御景重出江湖。据珠光集团北京分公司相关人员介绍，珠江御景2008年升级产品将于6月推向市场，初步命名为“翰庭”，暗含“高素质家庭的大房子”、“尊贵的新古典主义空间”、“舒展的庭院生活”之意。

   本次首次推出2栋9层电梯板楼，所有户型均为138平方米，一梯两户，南北通透，客厅和主人房正望欧陆风格绿地园林，堪称“别墅级洋房”。

未来新城起西南

“环境在不断改善，配套也相应齐全”是许多选择西南的购房人的声音。凭借十几年积累的丰富资源和发展空白，西南区域特别是丰台正迎来新的开发热潮，随着新城市空间格局的提出，交通和环境的改善，整体规划的优势，特色商圈的形成，区域价值正在迅速提升。许多业内认为，在北京市“两轴——两带——多中心”的新城市空间格局下，西南区域具有明显的后发优势，未来发展潜力巨大。

目前丰台区的整体规划已经完成，西南区域在原有的基础上确定了四大功能定位，分别是：现代物流商贸区、总部经济聚集区、旅游休闲度假区和绿色生态居住区。这些建设构想的实施正在逐步的改变西南。以交通为例：连接西南的大动脉——京石高速、在建的地铁9号线、城铁大兴线五一不是连接西南与北京市中心的高速网络。西南板块的升级速度也将随着这些大道的贯通而日新月异。

正因如此，珠江御景“翰庭”旗帜鲜明的提出了“金融街后花园”的口号，据实地驱车考察，从珠江御景上京石高速，经景程桥驶入丰北路，然后经丽泽路、菜户营桥到西二环，不过30分钟车程。如果沿京石高速-西三环-苏州桥一线，正常情况下40分钟左右能到达中关村区域，据透露，珠江御景一期已经吸引了大批中关村白领置业，据他们介绍，与其居住中关村往北的毗邻区域，忍受每天上下班拥堵的痛苦，不如反向思维，把目光投向中关村的西南，虽然地理距离稍嫌远，但是能享受到开车的顺畅。

给自己和家人多一份健康

珠江御景位于北京西南边，丰台区长辛店西南，紧邻京石高速第一出口赵辛店出口。项目附近北宫国家森林公园、青龙湖郊野休闲区、鹰山森林公园等等为珠江御景的提供了过硬的自然生态环境；在北京市新的城市规划中，西南区域已经明确为重点建设生态带。周边的山、林、水、草资源不仅有效的长期的保持了环境，更是实现了环境的可持续发展。项目周边的绿化率高达90%以上，空气清新，夏季低于区外2-3摄氏度。北京的西南板块已经成为业内公认的北京市生态环境最好、最适宜居住的区域。珠江御景一期推出后，便得到了广大消费者的认同，一期的一千多户在短短的几个月内被抢购一空就是最好的证明。

居住品质全面升级

珠江御景一期的横空出世，马上使得西南板块的居住品质提高了不止一个档次；而珠江御景二期的推出，使得西南这块生态宝地的居家品质再次升级。

户型。这次推出的138的户型，是在一期原有户型的基础上，是根据一期入住业主的实际情况做了改进，使住房最大化的满足业主对房子的需求。

人文环境。一期的1100户已经售罄，而且80%都已入住，业主大多由政府公务员，军人，西三环科研单位、高校的科研人员、老师，医生以及金融街高级职业经理人组成。这群人高素质、高收入、高品位，是社会的中坚力量，他们的入住为小区带来了以前无法比拟的人文环境。

生活配套。随着居住人口的迅速增加以及业主们强大的消费能力，极大的拉动了珠江御景周边的商业配套。餐馆、酒店、会所、商店等迅速增加。此外珠江御景与世纪城、富力又一城的幼儿园承办机构——著名的幼儿教育品牌世纪阳光携手，一个8个班规模的高品质幼儿园即将入驻，321路公交车支线已经开通半年之久，终点站就设在珠江御景小区，途经京石高速，20分钟时间可达六里桥交通枢纽。这一切，为业主们的生活带来的极大的便利。珠江御景已经逐步走向一个高度成熟化、高品质化的居住社区。

物业服务。购买一处居所只需一天，而业主却要在其中生活70 年！珠江御景正是遵循着 “70 年的服务”这样一种理念。五年、十年，甚至更长的时间之后，您仍会感觉到他的价值是恒定的，而不是衰落的。除了专业、快捷、保质保量的保安、清洁、维护维修这样的硬件服务和管理外，还将从“关注社区氛围、贴近生活细节”的人性化服务出发，营造充满归属与美感的人文环境。在这里，我们会组织形式多样的业主们联谊活动，举办小型体育运动和比赛等，最大限度地为您提供相互交流的机会，创造出舒适祥和的社区人文环境。

售价实际持平2007年，已到买入时机

放眼珠江御景所在的西南楼市，长辛店一带的联排别墅已经高企13000每平米，杜家坎、大宁水库周边的花园洋房已接近9000每平米，稍远的房山、良乡，普通住宅价格多在7500上下，地处长辛店区域、紧邻5环的珠江御景，挟“珠光集团+珠江地产”兄弟企业统一运作的品牌影响力，此次定价却在8000元每平方米左右，和一年多前一期收盘时的价格基本一致，并号称7800元每平方米起，究竟有何玄机？

据北京珠光房地产开发有限公司营销中心介绍，珠江御景“翰庭”此次优价销售，第一是为了回馈客户，降低置业门槛，吸引海淀、丰台、西城、宣武的高层次客户群，既能让一次置业的高级白领、专业技术人员实现一步到位的梦想，又让改善居住环境、投资的中年实力阶层、共享天伦之乐的离退休长者拥有升值的空间，据悉，珠光集团在长辛店区域的发展正稳步推进，未来规划有低密度住宅、星级酒店、滨水商业街，一旦启动，现有物业的升值空间令人遐想。第二，珠江御景“翰庭”的低价入市策略，也是为了呼应战略合作伙伴合生创展、珠江地产的北京回馈客户活动，和珠江帝景、珠江奥古斯塔城邦一样，用实际行动来答谢社会。

此外，从5月开始，珠江御景“翰庭”已经推出了一系列促销活动，除一次性付款96折之外，还为客户量身订做了4重礼包：

1、  越早登记优惠越大，最高可优惠1万元。

2、  开盘当天及一周内额外99折优惠。

3、  开盘当日现场大抽奖。

4、  老业主介绍成交，老业主可获赠2000元物业管理费。

咨询热线：010-83866888、83862666