5.12大地震，在举国上下都在热议抗震救灾的时候，又有人站出来，以地震为题材，拿房价的涨跌说事了。实话讲，房价是老百姓关心的大事，所以几乎所有关于房价的文章都会受到热议，说房价要涨的，遭到一篇骂声，说房价要跌的，收到一阵掌声。这代表了广大百姓对于房价高涨的不满情绪，可以理解。

在拿房价说事的文章中，所有立论的核心就是供求关系，通过对于供求关系的不同解读，而给出房价涨跌的判断。个人意见：拿房价说事可以，说什么都行，但是别拿供求关系忽悠人。原因何在呢？

可能有人会问：供求关系是经济学中的基础，不拿供求关系说事，你玩我呢吧？我们说，在一个体系之中，起作用的因素有很多，影响房价走向的因素也有很多，如果我们拿供求关系说事的话，有一个潜在的前提就是，供求关系主要决定着房价的走势。那么是不是真的是供求关系决定着房价的走势呢？供求关系主要决定着房价的走势还有一个基本等同的结论，那就是房地产市场的市场化的程度是比较高的。那么目前房地产市场的市场化的程度到底高不高呢？

我想对于这两个问题，大家见仁见智了。可能是因为我没有文化，没有学习过经济学，所以一般情况下不喜欢拿供求关系说事。但按照个人的理解，房地产的市场化到目前为止还是一句假话，表面的市场化实质上是一种伪市场化，或者说只有一副市场化的空壳。

在一个市场化的市场之中，竞争的主体应该是企业，企业最重要的要处理的关系是产品和消费者之间的关系。在房地产市场中，我们看不到这些东西。可能是因为房子这种产品比较特殊吧。

对于住房制度的改革，应该是历史的必然。有人形容房地产是一头笼中虎，那么这头虎，要吃掉的是什么呢？非常遗憾的说，是百姓的积累和血汗。这头虎成了社会分配不公的加速器，在扩大着社会的贫富差距。房地产开发商和银行一块，洗劫着广大百姓。而这，并非房地产改革的初衷。

也许说得严重的了，带了太多个人色彩，因为资本的运行自然有资本运行的规律，不包含太多的社会道德的情感在里面。

而真正令人担心的是，政府在房地产市场改革中的职能。由于房子的特殊性，所以相关的管制还是非常严格的，政府在这个过程中扮演着裁判员和游戏规则制订的双重身份，再加上，有千丝万缕的关系的渗透，实际上政府在房地产市场中还扮演着运动员的角色。好了，这样的游戏是没有办法参与的，因为这个游戏不可能会有公平。要公平，游戏规则必须是明确的，而且不能随意更改；要公平，裁判员必须是公正的，能给出公平的判罚；要公平，运动员必须是平等的。然而，这一切都只是希望，至少现在公平还没有成为这场游戏的主旋律，也许，随着时间的推移，这个游戏会有更多的公平性。

买不买房子，消费者自己会有判断。房价涨不涨，让枪手们去说吧。因为所有的枪手最担心的是消费者对于信息的淡漠，涨也好、跌也好的判断，只不过是让市场更热的手段而已，就像娱乐场所那暧昧的粉红色的霓虹灯。

不过，求求大家，房价涨跌，别再拿供求关系说事。