梁蓓：对外经济贸易大学国际房地产金融研究中心主任、国际注册商业房地产投资师协会中国管理中心主任

“横看成岭侧成峰，远近高低各不同。不识庐山真面目，只缘身在此山中。”

房地产，一个宏大的话题，是人类生存的基础条件，是人们追求美好生活不断升级的选择，是一个城市历史足迹的烙印，是一个民族文明水准的写照，是一个区域文化品位与艺术造诣的固化，更是变腐朽为神奇的智慧产物，它自然也是推动经济结构性变化的有力工具。

房地产的魅力让人们向往、奔忙、痴狂。从古代文明到现代时尚，无一不体现着它的凝重与辉煌。

有个北京出生的刘凯老弟，虽就读于中文，却就业于地产，这个选择足以证明中国过去十几年的房地产发展盛景，吸引了多少有血性的男儿投身于其中观海弄潮。

他们用热血和青春年华为这一行业描绘着从无到有、从小到大、从弱到强、从点到面的画卷。

他们大题小做，小题大做，从南国到北疆，从长江到黄河，从普通公寓到豪华别墅，从解决温饱到追求奢华，从正面推崇到旁敲侧击，从追溯文化缺失到讲究企业家精神，或敲或打，或褒或贬，而这一切已注定成为中国新兴行业——房地产历史中的一瞥。

它曾煽情的起着撬动的作用，推波助澜；也曾理性的起着警示的作用，反思叫停。

读着这个“年轻老兵”的历史作品，我不想说它有多伟大，我只想说过去的不会再来，曾经浮躁喧嚣的中国房地产历史照下了你的影像，录下了你的声音，留下了你的墨迹，这还不够吗？你用你的敏锐与文采伴随着这个时代共同成长到了今天！

那么明天呢？小小的寄语：国际经验值得注意，任何行业的发展只有与金融资本有机结合才能理性，才可持续。

毋庸置疑，房地产行业也不例外，现实的状况当直面且冷静思考，任何事物走得过快、过急、过猛，就势必回车调整。

停顿是间歇，不是曲终，低潮是向新的高潮冲击前的预备。

新的思考、新的格局、新的路径、新的企业、新的规则！行业发展只有一个铁律：起步要自恋，成器须通则，逆行必受罚。

希望这个不甘寂寞的热血青年，为下一个理性、专业、守规则、国际化的中国房地产行业再度燃烧激情！

向刘凯老弟致意！

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