如何分析和判断2012年的房地产市场形势，是一个很复杂的问题。经济学家和业内人士莫衷一是，新闻媒体也众说纷纭。笔者结合自身工作的体会和对市场的分析判断，认为总体来说，宏观环境不太有利，市场形势依然严峻。

　　首先，政策层面不松动。为防止房地产市场过热，自2009年12月以来国家相继出台一系列房地产宏观调控政策,并且从2011年年底中央高层持续表态坚持调控不动摇，导致市场层面对2012年的预期进一步下降，形势不容乐观。

　　其次，房地产行业大洗牌已经开始。受宏观政策影响，房地产行业面临诸多困难，一些企业的经营难以为继。现在房地产公司通过产权交易所重组的事例成倍增加，房地产公司面…

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