岔路口——论信托与房地产的结合及其发展方向
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自《信托法》颁布，信托公司重新登记注册开展业务，房地产业与信托的合作开始走上了一条规范理性的道路，但二者真正意义上的结合是在2003年6月央行颁布121号文件后，房地产信托产品开始成为信托市场的主力。从2002年7月至2003年6月，市场发行的房地产信托不过20个，而2003年第四季度就有37个房地产信托产品面世，目前市场上房地产信托的总规模约为200亿元人民币。进入2004年，叱诧风云的房地产信托引起了监管当局的注意，随着一些项目潜在风险的暴露，业内人士也开始了冷静的反思。房地产信托的前途如何，道路又在何方？通过对过去一段时间内信托与房地产结合的主要方式的回顾，本文分析了二者结合的动因，并…