现在大家在买房的时候在分类上，可以从新房二手房两种类型来分，对于两种价位的高低受什么方面的影响讨论的比较多，有的人说新房价位当然会高一些，当然有的人又认为二手房的价位应该高一些，实际上是什么样的？我们今天来分析一下。

【1】地理位置

作为大部分的新房来说，地理位置都比较偏僻，毕竟在一个城市的发展过程中，老城区很多房屋都已经把土地占据之后，并没有很多的土地供开发商去开发新楼盘。这种情况下新房在地理位置上就没有了优势。在这个方面，新房在价位上稍微要逊色于二手房的。

【2】周边配套

作为周边配套设施来说，作为新盘来说还没有人口入住，即使入住一般情况下也要在楼盘建成后才会入住，而作为新楼盘一般都在开售后的两年后才能交房，这种周期就更长，所有的周边配套都要在人口入住后才会逐渐成熟。在这个方面新房又逊色于二手房，毕竟作为二手房来说，因为时间比较长，周边的商场学校等配套已经相当齐全了，能给小区提供相当丰富的社区服务。

【3】交房时间

作为二手房来说，交房时间比较早，一般情况下在过完购房之后，两个月时间都能办完所有的过户手续，这种情况下就可以办理交房入住。但对于新房来说，一般都要有两年的周期，从房子开始预售到最后完成交房。这个期间的等待也是需要成本的，毕竟这个期间不能入住的情况下作为购房者还需要再继续租房子住，作为两年的租房来说也是他们的隐形成本，对于这个方面来说新房也不具有一定的优势。而我们要选择房子的时候，就要看我们自己对于交房时间上有没有自己的选择，有些作为婚房来说要急着入住的，也是要选择二手房比较方便一些。

【4】小区品质

作为新盘来说，小区品质上绝对要占优势的。随着时代的发展，新房来说在建筑理念上和小区的风格上会有一定的进步，这种情况下小区的进步、小区的品质都会有一个提升，而且我们在购房的过程中会对开发商做一个筛选。这种情况下我们可以选择品质稍微高一些的小区，而作为老二手房来说大部分都是年代稍微早一些，建筑理念和小区服务都是以前的概念，所以一般来说小区品质并不是很高。

综合来说并不是说新房的价位要比二手房高，或者二手房的价位要比新房高，所有的房子都是综合对比之后的结果。我们在选择的时候也会在选择新房和二手房上面做一定得比较。只要我们做了一个详细的对比，找到我们真正的需求，再去买房的时候就不会有太大的问题。也不要在新房和二手房哪个价位更高上去纠结，毕竟作为房子来说，价位也是根据本身所具备的价值来确定的，我们在这个方面只要选到自己比较满意的房子用。而房子又刚好比较符合自己的心理价位，这种情况下就是比较适合我们的房子。