人，办公面积从几百增加到上千平方米。这可能说明，银行融资太难，民间借贷反而迅速发展。”

证券时报记者近日走访上海(楼盘)“小陆家嘴(600663,股吧)”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼后发现，宏观经济的影响已从金融、证券市场蔓延到实体企业，进而体现在办公场所“退租”、空置率抬升和写字楼租金下降等诸多方面。

这一波写字楼退租潮的背后，仍是证券市场财富效应不再、相关金融机构整顿的后遗症在起作用。

国内经济仍在“爬坡”。2018年末，金融、证券机构扎堆的上海陆家嘴，表面上看不出什么异常，下班高峰的地铁经常要排队5、6分钟才能进站，晚上9点多的车厢仍是十分拥挤。

写字楼出租率骤降10%

据部分楼宇的业主、大厦招商及物业管理者透露，上海陆家嘴区域一些办公楼2018年初的出租率超过90%，但三季度以来出租率骤降到80%左右，降幅大于10%，分水岭主要出现在2018年8～9月份。 上海陆家嘴租金高昂的摩天大楼