现如今，随着我国城乡经济建设的不断发展，农村房屋常常面临着被拆迁的情况。

　　而对于“房屋拆迁”这件事儿，农民兄弟最关注的还是补偿方面的问题。

　　农村房屋拆迁，如果被拆迁农户能够得到合理的拆迁补偿，那农民兄弟还是愿意积极配合的;但问题就在于，很多农村被拆迁农户拿不到合理的补偿，拆迁方以房屋证件不齐全等理由克扣农民的拆迁款。

　　但是，根据农村房屋拆迁新规，从2018年起，以下这4种无证房屋也能拿到全额补偿啦!

　　如大家有拆迁补偿方面的疑问，请咨询北京众成拆迁杨勇律师工作号：177★4657★8046

　　一、4种房屋情况

　　①属于祖上流传的老宅;②符合我国建房规定的住宅;③代代继承过来的老房;④属于城乡规划范围内的房屋。

　　二、3种补偿费

　　①拆迁过渡费，比如：租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。

　　②双向补偿，比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿。

　　③停业损失补偿，这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。

　　三、补偿标准及计算方式

　　拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)。

　　①土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

　　②安置补助费的计算标准：>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。

　　③地上附属物和青苗补助费：补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。