国家统计局2013年9月18日发布8月70个大中城市房价数据显示，69个城市房价继续上涨，同比价格变动中，最高涨幅为19.3%，最低为下降2.3%。国全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%，房价涨幅在逐月收窄。8月一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。如北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。除了去年同月对比基数相对较低，造成今年8月同比数据上涨较多。房价环比涨幅在收窄，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。北京市住建委网站显示，从年初8万套的库存量到现在的不足6万套，北京楼市旋即陷入一场“库存危机”。截至昨日(10月22日)下午5时，目前北京市场可售新房及未签约住宅的套数总计58370套，这也是自10月9日楼市库存首次跌破6万套以来，连续下滑的第14天。虽然还未触及历史最低点，但在供需矛盾一直紧张的北京，这足以成为一个“杀伤力”极强的数字，存量房在最高峰时大约维持在15万套左右。

   据链家地产市场研究部统计，10月第三周(10月13日~19日)，新建商品住宅(含保障房)成交2564套，环比上涨10.0%。扣除保障房后，纯商品住宅成交1795套，环比上涨13.4%。对于纯商品住宅不足2000套的成交水平，这一数据低于9月份周均水平，但受制于供应不足，未来的周成交量都难以突破2000套。如果按照这一数据来看，大约6万套的库存总量可以用来消化的周期也的确仅有半年左右。二手房市场究竟有多大？以北京为例，2012年北京销售商品房1943.7万平方米，过去十年，北京住宅销售面积基本都处于1000万~2000万平方米，蓄积了足够大的二手房市场。一家二手房交易网站显示，目前北京在售的二手房源共计564937套，即便排除掉一些无效或虚假房源，这一数字也远远大于新房市场的存量。但现在，二手房市场并未有起到“缓解需求”的作用，反而因高额的税费将一部分刚需挤到了新房市场，加速了供需矛盾。最新统计数据显示，今年9月，一线城市的价格涨幅较高，北上广深四个城市的新建商品住宅价格同比上涨分别为20.6%，20.4%，20.2%，与20.1%，均为首次超过20%。

   截至2013年10月17日，北京（楼盘）市住建委网站数据显示，可售期房住宅为30791套，未签约住宅现房为28614套，可售商品房住宅库存共计59405套，比15日减少245套。如果以北京月均10000套计算，消化59405套库存不用6个月。一方面是供应乏力，另一方面则是销售旺盛。仅以近期的成交来看，亚豪机构数据显示，10月第二周(10月8日至10月13日)，全市新建商品住宅共成交2330套，成交面积达24.06万平方米，成交套数、环比上周分别上涨84%和108%。来自我爱我家的数据则显示，10月7日至10月13日，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为4650套，环比前一周的网签量上涨了103%。短期库存还将持续走低，年末库存紧张趋势有望缓解，明年年中，库存会进一步回升。

   因为供求关系出现恶化，尽管政府层面说还有很大量的存量住房，但这些存量是不足以满足需求的。而当时的库存量，仅够消化3个月。一边是逐渐减少的库存数据，一边是不断壮大的日光盘队伍，看似毫无交集的两条趋势线，实际上都是因为“需求”产生了不同的影响。从当前的市场成交来看，市场热度依然不减。北京市建委网站显示，于10月2日入市的中加荣园，推出412套房源，目前仅剩29套房源可售；9月29日入市的华润九里，推出91套房源，目前仅剩3套可售；9月28入市的乐汇家园，推出的4、8、9号楼中仅剩4套房源可售。北京市统计局10月21日发布的前三季度房地产市场运行情况数据显示，今年1~9月，北京商品房新开工面积为2464万平方米，同比增长10.5%，其中住宅新开工面积为1248万平方米，同比增长12.2%，涨幅较1~8月扩大13.3个百分点，是5个月以来首次转正。已开工的施工面积超过5000万平方米。按照套均100平方米测算，潜在供应量也在30万套。如果按照去年9.6万套的年销售量来算，足够再卖3年。