为了小孩小学入读名校的工作，刘女士提早半年就开端安排买学区房。折腾半年下来，刘女士傻眼了：原以为只需冲着有名校的楼盘去采办一套住所就必定能读上名校的她，发现现实并不是她想的那样。“有些楼盘只在某个时刻段有入读名校目标，但如今没了;有些从前宣扬有小学、中学名校的楼盘，如今业主只要读中学的目标，小学现已没有入读目标了”。其实，像刘女士这样对学区房采办有误区的购房者不在少数。跟着好的教学资源日益紧俏，消费者要采办到相应的学区房也大费周章。为此，晚报专题制造《学区房采办宝典》，为采办学区房的购房者作参阅。
三大类型要分明白
业界人士表明，当前重庆市场上的学区房主要有三种：一种是房子就在名校邻近，紧邻名校。这类学区房多为老住区老房子，它最大的优点在于孩子可以就近肄业。
但这类学区房由于纷歧定在名校招生范围内，要入读邻近名校则需求交纳赞助费。跟着名校资源越来越紧俏，这种紧邻名校的学区房即使住户情愿交纳赞助费，但都纷歧定有入读目标。
第二种学区房多为一些以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房，这类学区房的入读目标不是随时都有，要根据开发商的出售节点而定。
购房者采办这类型学区房特别需求注意。出售此类学区房的开发商会与校园达到短期协议，开发商花钱采办必定数量的入读目标，采办者只要在房子开盘或出售重要节点时采办它们的楼盘才干享用到入读名校的资历。所以即使是同一栋楼，若是购房者采办时刻节点不一样，则能够呈现彻底不一样的待遇。
第三种学区房便是我们最为知道的教学地产。即开发商与校园联建，开发商出钱建筑校舍，引进好的校园，业主子女即可享用相应的教学资源，这类学区房的名校资源多为大盘的教学配套。
关于这类学区房，业界士劝诫购房者也需在采办时详细征询置业参谋，知道相应教学资源，即使开发商与校园联建使得业主子女享有相应的“特权”，但“特权”的详细内容及“特权”的运用年限都会有所约束。
有些学区房的业主子女只能享用名校免试入读的资历而没有赞助费减免的优惠;有些学区房的入读目标有时刻约束，超出相应时刻段即使是业主子女也没有入读目标;有些包括有小学、中学配套的大盘，业主采办了住宅也并纷歧定能一起享有小学、中学入读目标。傅奕主张购房者，在采办时必定要多问多探问详细方针，防止不必要的胶葛。