2012年房价下行态势无悬念
四大行表态：不惧楼市调整 房价不会下降30%
高房价考验政府的公信力、货币政策的执行力、开发商的耐受力、市场的反弹力，也事关社会稳定、经济稳定，房地产是政策市，谁也无法准确预测房价涨落的时间节点，但有一点可以肯定，只要楼市调控政策不放松，房价就会出现下行的态势，随着开发商资金链条的断裂声，是主动刺破房地产泡沫还是被动接受经济规律的惩罚，可能牵动未来2年房地产市场紧绷的神经。
中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归"，随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续，面对可能持续从紧的调控政策，2012年房价下行态势无悬念。
高房价下跌，银行具有承受力，四大行称不会被房地产“砸死”
有人开玩笑说房地产一倒，第一个死的就是银行，如果调控继续收紧，金融体系是否会遭受比较大的冲击？
周小川行长说，房地产的继续调控不会对中国金融机构造成巨大冲击，国有四大行的负责人们也信心满满地告诉记者，中国地房地产价格不会大起大落，金融机构完全可以承担和控制房地产调控带来的风险。
中国农业银行党委书记蒋超良告诉记者，它只是个笑话，房地产对银行的风险，或者对银行的关联度比较高，这是不争的事实，但是银监会，做过一个压力测试，我们也做过压力测试，现在这个房地产调控，我不认为是对房地产全面的打压，但是改善房地产的供应结构，保证需求和供应适度平衡，合理平衡，科学平衡，这样是有利于房地产业的健康发展，实际上对银行业的资产的健康运行应该说还是有利的。
中国建设银行党委书记王洪章告诉记者，我认为可能是个笑话。我觉得房地产市场(价格)不会下降30%，不会下降这么大的幅度，我们一直履行着一个原则，就是鸡蛋不要放在一个篮子里面，现在看我们房地产贷款的风险可控，不会有什么问题。
中国工商银行行长杨凯生：我们整个按揭贷款抗御市场波动的能力，我相信还是具备的，再有一个，我们现在90%以上的按揭贷款，是贷给了首套房子，带给三套房子以上的，只有百分之零点几，第二个，我们给按揭贷款的，这个平均金额是二十几万，我们给开发贷款的不良额现在还是减少的，不良率还是在降低的。
中国银行行长李礼辉告诉记者，房地产的价格现在正在良性调整的进程中，但是我并不认为，中国的房地产业，会面临一个崩盘的危险，或者具体说比如说，有的人预测房地产的价格，会下跌30%，40%，甚至50%，我觉得这个整个崩盘的风险并不存在。第二的话，我们觉得即使房地产业会有进一步的调整和变化，银行风险还是可控的，到现在为止，我们房地产业的贷款质量还是良好的。
中国金融决策高层的表态，意味着高房价下跌区间在风险可控范围
近几年，我国经济中一定程度上出现了脱实向虚的现象，相当数量的社会资金进入了房地产、股市等“来钱快”的投资领域。全国金融工作会议强调“金融扶持实体经济 ”，会议提出，要优化信贷结构，加强对国家重点在建续建项目和保障房建设，对符合产业政策的企业特别是小型微型企业，对企业技术改造的信贷支持。坚持市场配置金融资源的改革导向 。
央行行长周小川认为，对房地产调控应加以密切观察。总体来看，我国国内住房抵押贷款数量不算大，占银行信贷资产的比例也相对较低，房地产贷款风险整体处于比较平稳的状态，没有像国际上有些地方出现大起大落现象。但我们还应考虑到，很多企业特别是小微企业，其银行贷款是以房地产、物业为抵押完成的，随着房价的下调，其抵押品价值会缩水，这就会影响到企业这部分贷款。对于这一影响我们应有充分的估算，银行机构和监管部门也要对这一领域进行严密的跟踪和测试。
货币政策是楼市调控的核心
在遏制投机投资需求及房价过快上涨势头、调控政策取得初步成效之后，房地产调控政策并未鸣金收兵，而是着力于巩固调控既有成果，明确提出“促进房价合理回归”。决定房地产市场行情的，或许是货币政策，库存去化程度以及限购令的走向。12月中旬召开的2011年中央经济工作会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
中央经济工作会议给2012年的货币政策定调为继续实施“稳健”货币政策，展望2012年，中央已经明确2012年继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，同时强调增强调控的针对性、灵活性和前瞻性。分析认为，从2012年整体宏观调控来看，政策的目标将“防通胀”向“稳增长”转移。整体来看，2012年中国的货币政策将明显表现出三个特点：有所放松、预调微调、有扶有控。
刚刚结束的全国金融工作会议特别体现了中央经济工作会议确定的“稳中求进”的方针，在防范风险的同时，金融业未来将继续加大对实体经济，特别是薄弱领域的金融支持。对于各方关注的货币政策走向，四大行的负责人表示，2012年稳健的货币政策在一些领域将表现为“定向宽松”。目前市场普遍预计，信贷方面，2012年将在2011年7.47万亿元的基础上，有所增加，至8万亿元左右。“三农”、中小企业、保障性住房以及文化产业将得到更多信贷倾斜。房价下行已无悬念。