广州楼市限购令令人费解

　　 1月26日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出楼市调控八条政策，被称为新“国八条”。此次新政策在问责地方政府、信贷税收政策、土地供应和保障房建设等方面，均有不同程度加码。1月27日晚间，重庆、上海同时启动房产税试点方案。国家重拳出击调控楼市，出台的新“国八条”要求，2011年各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标，将会被问责。

　　中国人民银行2月8日晚再次选择春节假期的意外时机宣布加息25个基点，至此，在不到5个月里，央行已连续3次加息。继央行宣布加息后，住房与城乡建设部也于9日宣布，即日起上调住房公积金存贷款利率。房地产行业对银行信贷依赖度非常高，连续加息将直接提高开发贷款和购房成本，有效抑制投机性购房需求。购房者的观望情绪会越来越明显。

　　新“ 国八条”、房产税、限购令、加息等一系列楼市调控政策组合，楼市出现调整期，一线城市广州的楼市动向引起各方关注，政策是否延续还是变相“变通”政策救市或托市处于敏感期。

　　去年10月公布的广州第二轮调控细则中明确，除从化增城的其他十区本地户籍家庭和常住家庭，最多只可以新购一套房。新“国八条”则要求，对已拥有2套及以上住房的本地家庭、拥有1套及以上住房的外地家庭、无法提供纳税或社保证明的外地家庭，暂停在本行政区域内向其售房。也就是禁止了本地家庭购买第三套房。

　　今年广州春节楼市低迷，成交皆出现明显回落，陷入“冬眠”，广州中心区楼市更是出现了四天内零成交的现象。根据春节前公布的“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。媒体报道，2月9日日广州国土房管局有关负责人透露，广州将依据新“国八条”制定新的限购细则，已有2套住房的户籍家庭，今后卖掉一套房再新买一套，预计不会受影响。至于从化增城会不会纳入限购范围，则要等细则出台才能明确。

　　地方官员释放广州楼市限购令生变消息遭到大部分网友的反对，“平买贵卖，卖了再买，买了再卖，这就是炒房！如此明目张胆地鼓励炒房，广州的所谓限购彻头彻尾又是一场秀！政策反反复复，如何取信于民？”也许这是试探市场的气球，政府的政策的公信力不容许朝令夕改！

　　广州“限购令”核心内容

　　房价离“合理调整”有多远？

　　楼市调控：将压力由中央传至地方

　　春节楼市成交冷清 多地将出限购细则

　　申请房贷有新动向 购房者或须提供“房产数量证明”

业内人士称北京版“国八条”有望近期出台 更严厉

　一位身价过亿的温州商人醉酒后说出在中国做大事的22条真言