囤地不建、捂盘惜售融资将受限

坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。为此，住建部将加强市场监管，采取四项措施，严惩房地产开发企业的不规范行为。

加强对房地产开发企业购地和融资方面的监管，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说，就是在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业在融资方面、上市方面和资产重组方面关上门了。

对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业，要加大曝光和处罚力度。住建部正在同银监会协商，准备采取列名单的制度，将不规范企业名单送给各地商业银行，在融资方面、重组方面给予限制。

对中介代理的行为提出规范性要求。对于房地产中介公司行为不规范，造成购房者心理恐慌的，要严加治理。

建立健全房地产市场信息公开机制，政府要及时准确地将预售信息、可售楼盘和房源信息以及违法违规行为查处情况向社会公开。同时，要加快建设个人住房信息系统。

今年上半年，各地将对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为。在此基础上，住建部将会同有关部门再组织抽查，确保地方的检查工作取得实效。