北京市特色商业街的演化特征分析
特色商业街是指具有浓厚文化氛围、消费主题鲜明、功能特色突出的能够增强人气、带动区域辐射和集聚能力，吸引消费者前来消费的购物、休闲、娱乐、餐饮等目的性消费特征比较明显的商业休闲功能集聚区域。
特色商业街是未来商业发展的着眼点和趋势之一，特色商业大多位于历史文化景观区、旅游景点，是休闲业态集中、文化内涵丰富、品牌效应突出、生态环境与会务度假相融合的特色消费中心地。
（一）企业聚集和特色商业街
从本质上讲，特色商业街的形成也是商业服务企业集群后形成的消费活动空间。一般来说，企业集群的广义聚集经济划分为外部规模经济效应、分工效应和创新效应三种。特色商业街同业聚集过程是任何集群发展都必然经历的阶段。北京市的特色商业街区除综合性消费聚集区外，包括特色餐饮消费聚集区、特色购物消费聚集区、贸易流通消费聚集区、文化休闲消费聚集区、产业特色消费聚集区和旅游消费聚集区都属于典型的同行聚集。
（二）北京市特色商业街形成的初期特征
在特色商业街形成初期，一个或几个企业被某一地区的优势条件所吸引（如自然资源、政府税收优惠等。阳坊涮肉属于依托传统涮肉技艺起步；郊区农家院旅游依托当地的旅游资源以及政府的税收优惠），甚至偶然的原因而选择某个区域（三里屯酒吧消费区缘起偶然）。如果上述企业赢利则必然吸引众多同行商家进入该区域，这些后来企业为减少市场风险往往经营与先到企业同样的产品，面对相同的市场，相互间存在直接竞争。随着集聚企业的增多，外部规模经济效应扩大，从而引诱更多同行企业加入集群，共同分享外部规模效应。
（三）北京特色商业街的演化过程
通过对北京市主要特色商业街的调查发现，他们的演化过程是符合同行聚集型企业集群的演化特征的，但是在演化的内在动力方面，绝大多数商业街都是首先由少数企业经营上的成功吸引更多的同行能够企业加入竞争所致。
特色商业街的聚集经济的主要来源于“共同品牌效应”，聚集企业共享“聚集区品牌”，赢得更多的客源。“簋街”、“阳坊涮肉”、“红桥珍珠”、“潘家园古玩”、“高碑店古典家具”、“柳沟豆腐宴”等都属于这方面的典范。
聚集企业因为某些设施的共用、信息的共享、资源的最大程度的利用等可以降低经营成本和市场风险。如比较典型的中关村电子市场商户之间的相互拿货，可以最大程度的降低库存，提高资金周转。
北京市特色商业街的演化特征分析
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